Rulstraat 6 te Geldrop. IN ZEER GEWILDE EN GROENE WOONOMGEVING "SKANDIA" GELEGEN, VERRASSEND ROYALE DEELS UITGEBOUWDE, KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET BERGING EN FIJNE TUIN. BEGANE GROND: Entree, ruime hal met houten vloer, meterkast en praktische kelderkast. Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle, L-vormige woonkamer, ± 30 m², met houten vloer, convectorput en openslaande tuindeuren naar het terras. Uitgebouwde, semi-open keuken, ± 14,4 m², met tegelvloer, diverse kasten, natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken, ± 7,1 m², met tegelvloer en deur naar de tuin. 1E VERDIEPING: Ruime overloop met houten vloer en trap naar de 2de verdieping. Slaapkamer, ± 12 m², met laminaatvloer en vaste wastafel. Slaapkamer, ± 10,4 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 7,7 m², met houten vloer en vaste wastafel. Nette, grotendeels betegelde badkamer met ligbad, separate douche en badmeubel met vaste wastafel. Berging (voorheen doucheruimte), hier is op eenvoudige wijze een separate toiletruimte te realiseren. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap, ruime voorzolder met vloerbedekking, 2 grote dakvensters en opstelling combi-ketel ( Nefit Trendline, ± 2013). Ruime slaapkamer, ± 16,6 m², met houten vloer, dakkapel, vaste wastafel en bergruimte. TUIN: Voortuin. Achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van beplanting, terras, berging met overkapping en achterom. BIJZONDERHEDEN: * De begane grond is voorzien van HR++ beglazing, de kantelramen op de 2e verdieping met isolerende beglazing, dakisolatie, de spouwmuur van de uitbouw is geïsoleerd. * Het pannendak en het voegwerk zijn gerenoveerd. * Energielabel C. * Bouwjaar: ± 1959. * Woonoppervlakte: ± 134 m². * Perceeloppervlakte: ± 233 m². * Inhoud: ± 473 m³. * Verrassend ruim object. * Gezamenlijk onderhoud voortuin door de Vereniging van Huiseigenaren, bijdrage thans € 255,00 (jaarbasis). * Gunstig gelegen t.o.v. scholen, sportaccommodaties, natuurgebied en winkels. * Het object is rustig gelegen in een zeer groene woonomgeving met vrij uitzicht aan voorzijde. ZEER GEWILDE EN GROENE WOONWIJK 'SKANDIA"