Deze ruime en luxe afgewerkte hoekwoning in de wijk Fokkesteeg biedt volop comfort en gemak. De woning is uitgebouwd, goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming en airconditioning. Aan de voorzijde is er een eigen parkeerplaats, terwijl de achterzijde beschikt over een royale, 12,5 meter diepe tuin op het westen met een vrijstaande houten berging, een achterom en een sfeervolle overkapping. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een praktische werkkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin. De ligging is ideaal: in een rustige straat en toch dichtbij het stadscentrum van Nieuwegein, diverse scholen, openbaar vervoer (bus en tram), uitvalswegen (A2, A12 en A27), en recreatiegebied "Park Oudegein" en de Koninginnesluis. In de omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Woonoppervlakte: 145 m² Perceeloppervlakte: 262 m² Terrasoverkapping: 17 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel C. Begane grond Bij binnenkomst vindt u de entree met de meterkast en ruimte voor een kapstok. De ruime woonkamer van 43 m² heeft vloerverwarming en een praktische bergkast. Via de kunststof HR++ schuifpui (geplaatst in 2020) bereikt u de achtertuin. De luxe uitgebouwde keuken is uitgerust met koel-vriescombinatie en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Ook de keuken heeft vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een werkruimte, ideaal als thuiswerkplek. Ertussen ligt een modern toilet met wastafel. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, perfect om lang van de zon te genieten. De voortuin biedt een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van 11,9 m², 15,9 m² en 9,3 m². De luxe badkamer (2022) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met lades en een verwarmde spiegel met LED-verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een ruime zolderkamer met dakkapel, een wastafelmeubel met spiegel, veel bergruimte achter knieschotten en een aparte stookruimte. Bijzonderheden:  - Airco's zijn in 2022 geplaatst - Vloerverwarming in woonkamer en keuken (2020) en badkamer (2022) - Uitbouw geplaatst in 2020 - Schoorsteen wordt elk jaar gereinigd  - Mechanische ventilatie uit 2022 Oplevering: Mei 2025