Uniek Wonen aan de Vinkeveense Plassen: Vrijstaande Villa met garage en botenhuis Ervaar de rust, het uitzicht en het kabbelende water van deze vrijstaande villa met geschakelde garage aan de Vinkeveense Plassen. Deze woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een uniek gevoel van vrijheid. Algemeen In 2005 heeft deze villa een transformatie ondergaan. Via de eigen toegangsbrug bereikt u het perceel waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s of u kunt parkeren in de geschakelde garage. De villa beschikt over een eigen botenhuis en eigen aanlegsteigers voor meerdere boten. Na een lange werkdag kunt u heerlijk afkoelen met een frisse duik vanaf uw eigen zwemplateau. Vanuit uw achtertuin vaart u in een uur naar Amsterdam en in 45 minuten naar de Vecht. De ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht, Hilversum, Amsterdam en Schiphol is ideaal. Indeling van de woning Entree/hal De voortuin, aangelegd met bestrating en groen, leidt u naar de overdekte entree. Bij binnenkomst ervaart u meteen de ruimte. De hal biedt toegang tot de garderobe, toiletruimte, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Via een deur met glaspanelen betreedt u de ruime woonkamer. Woonkamer De woonkamer is opgedeeld in meerdere segmenten met aan de voorzijde een verhoogd gedeelte met een erker; een perfect plekje om te ontspannen. De royale woonkamer heeft aan de tuinzijde een dubbele schuifpui naar het terras en de tuin. Het hele jaar door ervaart u hier een vakantiegevoel, met veel licht, een royale tuin en zicht over het water. Het onderheide terras is voorzien van een zonnescherm dat uw terras sfeervol overdekt. Vanuit het terras en de tuin heeft u een prachtig uitzicht over de plas. De woonkamer, met marmeren vloer en vloerverwarming, biedt een sfeervolle houtgestookte open haard met gestuukte schouw en een knusse TV-hoek. Keuken De open keuken, verbonden met de woonkamer, biedt ruimte voor een royale eettafel. De keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vijfpits-gasfornuis, schouwafzuigkap en Quooker, is voorzien van een granieten aanrechtblad en zwarte fronten. Een bargedeelte met comfortabele stoelen nodigt uit tot gezellig samenzijn. Bijkeuken De bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een douchecabine, een uitstortgootsteen en ruimte voor wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage en een afsluitbare bovenkamer; ideaal als kantoorruimte, studio of een inwonende tiener of au-pair. Eerste verdieping Vanuit de hal bereikt u de royale overloop met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom heeft een schuifpui naar het balkon met prachtig uitzicht over de Vinkeveense Plassen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel als garderobekamer wordt gebruikt. De badkamer biedt luxe voorzieningen zoals een tweepersoonshoekbad met whirlpool, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met tegenover elkaar gelegen douchegelegenheid. De toiletruimte is uitgerust met een Japans toilet en urinoir. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide kamers hebben veel kastruimte en daglicht door dubbele dakvensters. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels, toilet, urinoir, spiegelkast en handdoekenradiator. Garage/Botenhuis De villa beschikt over een ruime geschakelde garage met zadeldak. De grote garage (ca. 30 m²) is voorzien van een loopdeur, elektrische deurbediening, uitgebreide elektra en krachtstroomaansluiting. Achter in de tuin vindt u het botenhuis (ca. 5.27 m x 9.48 m) met aanlegsteigers voor meerdere boten, uitgevoerd in splintervrij Bilinga hardhout. Tuin De verzorgde tuin is voorzien van onderheide terrassen, borders en een prachtig gazon. De enorme tuin maakt deze villa op deze plek uniek! Hier kunt u genieten van alle seizoenen, van zwemmen en varen in de zomer tot schaatsen in de winter. De eigen legakker, aan de achterzijde van het perceel (welke niet recreatief gebruikt wordt) zorgt voor een rustige en vrije ligging. Kortom, een geweldige locatie voor de watersport- en natuurliefhebber! Bijzonderheden • Totale perceelgrootte grond en water 3.120 m² • Vergroot en gerenoveerd in 2005 • Het bestemmingsplan waar deze woning onder valt is genaamd 'Kom Vinkeveen' en is te raadplegen via omgevingsloket.nl • Rolluiken en zonwering aanwezig • Alarmsysteem • Marmeren vloer met vloerverwarming • Onderheide terrassen, ook aan de voorzijde van de woning • De woning is grotendeels voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen • Steigers van splintervrij Bilinga hardhout (een populaire hardhoutsoort uit West-Afrika) Ligging De villa is gelegen aan de Vinkeveense Plassen op korte afstand van het centrum van Vinkeveen en Abcoude. In beide dorpen treft u culturele en recreatieve voorzieningen, winkels, basisscholen als ook het voortgezet onderwijs. De woning is zeer goed bereikbaar en door de verbeterde A2 uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam (10 minuten) en Utrecht (20 minuten). Bovendien is het huis goed gelegen ten opzichte van Schiphol, zowel via de A2-A9-A10-A4 als ook via de Provincialeweg N201. Deze woning is een paradijs voor watersport- en natuurliefhebbers die willen genieten van rust, luxe en vrijheid aan het water.