Aan de geliefde Zwarteweg in Zwolle-Zuid, wacht deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning op een nieuwe eigenaar. Dit is niet zomaar een huis, maar een uitzonderlijk object dat ruimte, modern comfort en een ideale ligging combineert. Met maar liefst 192 m² woonoppervlakte, waaronder zes royale slaapkamers, biedt deze woning alles wat je nodig heeft voor een comfortabel gezinsleven. De woning is in 2019 vrijwel volledig opnieuw opgetrokken en maximaal uitgebouwd, waardoor je profiteert van hedendaagse maatstaven qua isolatie en voorzieningen en een instapklaar geheel. Maar wat deze woning écht uniek maakt, is de gigantische achtertuin van circa 62 meter diep. Op een perceel van 1.179 m² geniet je hier van ultieme privacy, ruimte voor ontspanning en ontelbare mogelijkheden. Tot slot herbergt het perceel een prachtig vrijstaand bijgebouw, volledig geïsoleerd en voorzien van een garage/werkruimte én een gastenverblijf. Dit bijgebouw biedt ongekende flexibiliteit en kan dienen als praktijkruimte, atelier, werkplek of een studio voor een thuiswonend kind. En dat alles op een toplocatie: met park De Schellerdriehoek om de hoek, een basisschool aan de overzijde, de Zwolse binnenstad en het buitengebied binnen handbereik. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en de perfecte woonomgeving. Tuin: een oase van rust en mogelijkheden De achtertuin van deze woning is een ware droom. Met een ligging op het noordoosten en een indrukwekkende diepte van circa 62 meter, vindt je hier altijd een perfecte balans tussen zon en schaduw. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt een prachtige mix van functionaliteit en ontspanning. Je treft hier een uitgestrekt gazon, borders, een moestuin, fruitbomen en diverse terrassen waar je optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de tuin over een grondwaterput en een jacuzzi, beide ter overname. Een ruime oprit, die leidt naar het bijgebouw met garage, biedt meer dan genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijgebouw: duurzaam, stijlvol en multifunctioneel Naast de indrukwekkende achtertuin is het bijgebouw van 70 m² een ware eyecatcher. Dit volledig geïsoleerde bouwwerk is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. Het beschikt over een sedumdak, 32 zonnepanelen en een sfeervolle veranda aan zowel de voor- als zijkant. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage / werkruimte met openslaande deuren, een loopdeur aan de zijkant en een handige vliering voor extra opbergruimte. Het achterste deel van het bijgebouw is momenteel ingericht als buitenverblijf met openslaande deuren naar de veranda en een praktische vide/zolder, bereikbaar via een losse trap. Daarnaast beschikt het verblijf over een eigen badkamer met douche en toilet, voorzien van warm water via een boiler. Het gehele bijgebouw is voorzien van (elektrische) vloerverwarming. Met deze veelzijdigheid biedt het bijgebouw tal van mogelijkheden: van een garage of werkruimte tot een sfeervolle studio voor een thuiswonend kind of een gastenverblijf. Een unieke toevoeging die deze woning nóg aantrekkelijker maakt. Indeling begane grond: via de entree aan de zijkant betreedt je de hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkeuken vindt. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, vormt het hart van het huis. Met openslaande deuren naar een terras, een op maat gemaakte keuken in hoekopstelling, een eiland met bar en genoeg ruimte voor een ruime eetkamertafel is deze ruimte perfect voor gezellige familiemomenten en diners met vrienden. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een koelkast, vriezer, vaatwasser, Boretti gasfornuis met frytop bakplaat, combi-oven en een Quooker. Aangrenzend de bijkeuken, uitgerust met een keukenblokje met gootsteen, een loopdeur naar buiten en toegang tot de toiletruimte. Via stijlvolle en-suite deuren bereikt je de woonkamer aan de voorzijde. Deze L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen en de erker een heerlijke hoeveelheid daglicht en een uitnodigende sfeer. Er is een grote walk-in voorraadkast aanwezig en vanuit deze voorraadkast is ook de kelder te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn van goede bruikbare afmetingen en de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De gehele verdiepingsvloer is, net als de begane grond, voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met duurzaam linoleum. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche met dubbele regendouches, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad en een toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van aanvullende elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: deze verdieping is volledig benut en biedt een zee aan ruimte en licht. Hier bevinden zich een vijfde en zesde royale (slaap)kamer, een stookruimte en op de overloop de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de drie grote dakramen en de ramen in zowel de voor- als achtergevel, is deze verdieping heerlijk licht. De vloer is, net als op de eerste verdieping, afgewerkt met duurzaam vinyl. Daarnaast is er voldoende bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.