Op een rustige doch centrale locatie in Nieuwenhagen mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage aanbieden. De woning beschikt over enorm veel ruimte en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning vrij eenvoudig te gebruiken als een (semi) bungalow. De algemene staat van de woning is matig/redelijk, hierdoor zal een modernisering wenselijk zijn. Deze woning is uitsluitend aan te kopen voor eigen gebruik en bewoning. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² Perceeloppervlakte: 328 m² Aanvaarding: per direct Projectnotaris: Hendriks Fleuren Zuyd te Heerlen Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel (eigendom) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond Voortuin. Entree. Hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang naar de kelder en de keuken. Keuken met eenvoudige keukenopstelling. Toegang naar de woonkamer. Aansluitend aan de keuken is de zit/eetkamer gesitueerd. Eventueel kan deze ruimte ook dienen als een slaapkamer op de begane grond. Via de zit/eetkamer te bereiken badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Via een halletje te bereiken iinpandige garage. • 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaalkamers en e 2e badkamer. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.