Op leuke plek in Eygelshoven gelegen ruime tussenwoning met o.a.: kelder, woonkamer met houtkachel, gesloten woon/leefkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, omsloten tuin met overkapping, berging, garage met carport en om de hoek gelegen separate moestuin (845 m²), zelf je groente verbouwen en ecologisch wonen! De gehele straat wordt komende tijd opnieuw ingericht. INDELING Vanuit de hal te bereiken kelders. Kelder 1 (4.47 x 1.99 m). Kelder 2 (3.48 x 3.17 m). Begane grond Entree met toegang tot de hal voorzien van plavuizenvloer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Woonkamer (7.50 x 3.60 m) met schouwpartij voorzien van houtkachel. Woon/leef keuken (5.79 x 3.09 m en 3.19 x 2.09 m) met keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookcomfort, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser; tevens bevindt zich hier de technische ruimte alwaar CV installatie (Nefit - huur € 40,90 per maand). Vanuit de keuken toegang tot de U vormige achtertuin met overdekte terras (5.75 x 3.94 m), buitenberging (3.29 x 2.50 m) en ruime garage met smeerput (7.60 x 2.97 m) en oprit met carport (5.81 x 2.93 m). Om de hoek in de Spoorstraat op afgesloten perceel gelegen ruime moestuin van 845 m² geschikt voor meerdere doeleinden maar ideaal om je eigen groente te verbouwen en voorzien van enkele recent geplante fruitbomen. Eerste verdieping Overloop met muurkast. Slaapkamer 1 (3.72 x 3.56 m) met dubbele muurkast. Slaapkamer 2 (3.56 x 3.19 m) met dubbele muurkast. Slaapkamer 3 (2.55 x 2.13 m) met enkele muurkast. Geheel betegelde badkamer (2.13 x 1.82 m) met douche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Tweede verdieping Overloop met ruime berging (2.11 x 1.90 m). Slaapkamer (5.10 x 3.57 m) met dakkapel. BIJZONDERHEDEN Gelegen in rustige kindvriendelijke straat. Riante moestuin. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.