Op een goede locatie in Grevenbicht ligt deze deels gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, achtergelegen berging en een grote achtertuin met overdekt terras en zelfstandige achterom. INDELING Kelder Onder de hal gesitueerde provisiekelder. Begane grond de hal met meterkast (slimme meter en 6 groepen en 2x aardlek) en een nog af te werken toiletruimte met zwevend closet biedt toegang tot de kelder, de woonkamer en de keuken. De doorzon-woonkamer met elektrische sfeer haard is daglicht-rijk te noemen en staat in direct verbinding met de open keuken. De aanwezige keukeninstallatie is eenvoudig te noemen en is opgesteld in een hoek. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een keramische kookplaat en een oven. Het tussenportaal met buitendeur en aansluitpunten voor het witgoed, biedt toegang tot de achtergelegen aanbouw welke voor diverse doeleinden in gebruik genomen kan worden. Vanuit deze ruimte is middels een buitendeur ook de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer waarbij alle ruimten v.v. zijn van vloerverwarming, daargelaten het portaal. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een tussenkamer en een badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.37 x 3.84m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 2.81 x 3.57m, gelegen aan de achterzijde van de woning - tussenkamer: 2.85 x 2.75m, gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 3: 5.73 x 2.75m, gelegen aan de achterzijde van de woning - badkamer (1.78 x 2.75m) welke is ingedeeld met een ligbad en een vaste wastafel De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaat- en parketvloer. Zolderverdieping middels vlizotrap bereikbare bergzolder waar de Cv-installatie is geplaatst. Tuin voor- en achtergelegen tuin met overdekt terras en buitenberging welke is gesitueerd op het oosten. De tuin is goed achterom bereikbaar middels de naastgelegen oprit. BIJZONDERHEDEN - het pand is gelegen op een goede- en kindvriendelijke locatie - het pand is deels gemoderniseerd - het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren - het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 374m2 - het pand is v.v. houten- en kunststof kozijnen met enkele- en dubbele beglazing - het pand is deels uitgerust met rolluiken - Cv-installatie, merk: Intergas, bj. december 2022 (huur) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.