Welkom bij deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige woonstraat met bijzonder fraai uitzicht aan de voorzijde en een verrassend ruime, sfeervolle tuin aan de achterzijde. Voorzien van o.a. een ruime living met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en bergzolder. Daarnaast voorzien van een prettig overdekt terras met glazen schuifdeuren en automatische zonwering en een berging/hobbyruimte met aangrenzende overkapping. Graag vertellen we je meer over wat deze leuke woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de diepe inrit naar de zij-entree. De begane grond is voorzien van een pvc vloer en stucwerk wanden en plafonds. In de ontvangsthal bevinden zich een toilet met wandcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanaf hier heb je fraai uitzicht op de voortuin en groenvoorzieningen in de straat. Dankzij een strook gemeentegrond aan de voorzijde lijkt het perceel optisch nog groter. De eethoek bevindt zich, evenals de keuken, aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: De woning telt drie slaapkamers. In één van de slaapkamers is de opstelling van de wasmachine en droger gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is goed uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en badkamermeubel. Tevens is hier een televisie-aansluiting aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstellingsplaats van de Intergas HR combiketel van 2014. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. In de achtertuin is een overdekt terras met glazen schuifdeuren gerealiseerd. Deze is voorzien van automatische zonwering en een tv aansluiting. Ook is er een berging met overkapping aanwezig en is de tuin toegankelijk via een eigen achterom. Er is diverse tuinverlichting in de tuin geplaatst en er is een grondwaterpomp aanwezig. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1977. De perceelgrootte bedraagt 302 m2 en het gebruiksoppervlak wonen 100 m2. De bruto inhoud bedraagt 411 m3. Dankzij een strook gemeentegrond aan de voorzijde oogt het perceel nog ruimer. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en isolerende beglazing. Het energielabel is D. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.