In een rustige woonwijk, nabij het centrum en golfbaan, gelegen ruime tussenwoning met oprit, berging en zonnige tuin, op een perceel van 147 m². Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fontein, trapopgang. Aan straatzijde gelegen, gesloten keuken met rechte wandopstelling. Tuingerichte woonkamer met grote raampartij en deur naar terras en tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waaronder de master bedroom. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zeer royale verdieping met dakkapel en cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping is zeer geschikt om één of meerdere extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren. Omgeving: De, in 1974 gebouwde, woning ligt, in een heuvelachtige omgeving, op loopafstand van het centrum van Groesbeek en Golfbaan “Rijk van Nijmegen”. De Zevenheuvelenweg en het Pieterpad, die bekend staan om de mooiste wandel- en fietsroutes en de prachtige bossen van Groesbeek liggen eveneens op loopafstand. De universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, scholen, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Voorwaarden: Projectnotaris van toepassing.