Deze VRIJSTAANDE woning uit 1990 is prachtig gelegen met de achterzijde aan het water, staat op een perceel van maar liefst 803 m² en heeft een heerlijke tuin op het zuiden. De woning heeft een woonoppervlak van 164 m² en is o.a. voorzien van drie slaapkamers, een open keuken met inbouwapparatuur en een inpandige garage. Op een korte afstand vindt u diverse scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Beilen. De bereikbaarheid is uitstekend, de A28 en de N381 zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast heeft Beilen een NS-station met verbindingen naar Groningen en Zwolle. Beilen is omringd door diverse natuurgebieden, bijvoorbeeld Terhorsterzand is op zeer korte afstand van deze woning bereikbaar. INDELING VAN DE WONING: begane grond: u komt binnen via de entree/hal met daar het toilet en toegang tot de woonkamer en de slaap-/werkkamer. De gehele begane grond, exclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een slaapkamer/kantoor op de begane grond, perfect voor werken vanuit huis en eenvoudig levensloopbestendig te maken door het toevoegen van een badkamer op deze verdieping. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt via de schuifpui toegang tot de serre. Deze ruimte biedt extra leefruimte en een plek waar u optimaal kunt genieten met uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en afzuigkap. Via de bijkeuken is de royale kelder en de garage met vliering bereikbaar. In de bijkeuken is de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douchecabine. Beide slaapkamers zijn uitgerust met praktische knieschotten. Eén van de slaapkamers heeft bovendien toegang tot een loggia, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. TUIN: De diepe, op het zuiden gelegen, tuin biedt veel privacy. En wat deze tuin echt bijzonder maakt, is de ligging direct aan het water. De rustige waterpartij zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar biedt ook de mogelijkheid voor verschillende buitenactiviteiten, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen. In de achtertuin staat een praktische vrijstaande houten schuur. Kortom, deze woning biedt comfortabel wonen op een uitstekende locatie met veel privacy en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten! BIJZONDERHEDEN: - uitvalswegen dichtbij; - CV dateert van 2019; - ligging direct aan het water.