Wonen in een prachtige landelijke en groene omgeving nabij de uiterwaarden? Het kan! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Kerkweg 15 in Aerdt (Gemeente Zevenaar). Deze in 1991 kwalitatief goed gebouwde twee-onder-een-kapwoning is in de afgelopen jaren keurig bewoond. De woning kenmerkt zich door de eigen oprit met carport en aangebouwde garage en bijkeuken, royale uitbouw met woonkeuken, zonnepalen, drie slaapkamers en zonnepanelen. De ruime achtertuin is voorzien van een houten overkapping met berging waar het tot in de late uurtjes heerlijk is genieten. De rustige locatie in landelijke omgeving, doch in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, het nabij gelegen Pannerden met diverse winkels, (water-) sportaccommodaties, de stad Zevenaar met vele voorzieningen waaronder ook een schouwburg en theater (ca. 10 autominuten) kenmerkt de woning. De ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) alsmede Duitsland (Oberhausen A3) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Kortom, wacht niet te lang en plan een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met toilet en fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van praktische vaste kasten en een stijlvolle schuifdeur. Aangebouwde en royale woonkeuken met L-vormige keuken met inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Door het geplaatste dakvenster en openslaande deuren kent de woonkeuken een prettige lichtinval. Via de woonkeuken inpandig te bereiken aangebouwde stenen garage en bijkeuken met opstelling was-droogmachine. Mogelijkheden zijn hier volop om hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met opstelling cv-ketel (2015), drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Van de drie slaapkamers zijn er twee met dakkapel en één met dakraam. De badkamer is voorzien van moderne tegels en beschikt over een douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken praktische bergvliering met zeer veel opbergmogelijkheden. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy, houten berging met overkapping en elektrisch zonnescherm. Algemeen: Bouwjaar: 1991; Woonoppervlakte: 94 m2; Overige inpandige ruimte: 24 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m2; Externe bergruimte: 8 m2; Inhoud: 432 m3; Perceelgrootte: 244 m2. Bijzonderheden: Energielabel B; Volledig voorzien van dubbele beglazing en diverse rolluiken; Mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamers en badkamer op de begane grond; Royale eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's; Airco-units aanwezig; Voorzien van 13 zonnepanelen (2019); Royale woonkeuken; Gelegen op een rustige locatie op korte afstand van de stad Zevenaar en Geen vragenlijst deel B aanwezig! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.