OPEN HUIS OP 17 JUNI 8:30 - 10:00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN Wil jij weten hoe RUIM en LUXE wonen op 93 vierkante meter woonoppervlak kan zijn? Kom dan eens een kijkje nemen in deze geheel verbouwde woning met drie slaapkamers. Hier geniet je van een smaakvolle afwerking die tot in de details is doorgevoerd. Deze beauty wil je echt met eigen ogen zien. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • de uitgebouwde woonkamer • een smaakvolle afwerking • op loopafstand van de rivier de Amstel • wonen in een klein dorp en toch vlakbij Uithoorn • drie slaapkamers • de woning is in 2021 met liefde verbouwd en vernieuwd • de houtkachel • energielabel C • parkeren op openbaar terrein direct voor de woning STAP BINNEN EN JE VOELT JE DIRECT THUIS Kom binnen in de entree en geniet van de klassieke uitstraling en de fraaie jaren ’30 stijl deuren. Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. DE WOONKAMER - DE KEUKEN AAN DE TUINZIJDE Aan de achterzijde van de uitgebouwde woonkamer staat de keuken. Een keukenblok is tegen de achterwand geplaatst met daar tegenover een kookeiland. Je kijkt vanuit de keuken uit op de achtertuin. Naast het kookeiland is meer dan voldoende de plek voor een lange eettafel. DE WOONKAMER – DE ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE De perfecte plaats voor jouw zithoek is aan de voorzijde bij de fraaie zwarte raampartij. De donkere jaloezieën geven de ruimte extra sfeer. Aan de zijkant van de woonkamer staat een houtkachel die voor warmte en gezelligheid zorgt. WELKE INDELING VIND JE OP DE EERSTE VERDIEPING? Als je via de trap in de entree naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat en een badkamer. Alle slaapkamers ogen ruimtelijk door het hoge plafond. In één van de slaapkamers staat een fraaie op maat getimmerde kast met ruimte voor jouw wasmachine. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Je geniet hier elke dag van een “spa-look” met stoere marmerlook tegels en zwarte details. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, een toilet en een houtlook wastafelmeubel met een fraaie zwarte wastafel. Het raam zorgt hier voor daglicht. GENIETEN IN DE VOOR- EN DE ACHTERTUIN In de voortuin zijn tegels gecombineerd met een aantal frisgroene plantenvakken. De voorgevel met zwarte kozijnen geeft de woning een hip uiterlijk. In de achtertuin geniet je van het mooie weer op een royaal tegelterras. Naast het terras ligt een strook met groene klimmers en struiken zoals de vlinderstruik. De stenen schuur staat aan de rechterzijde van de tuin Heb jij groene vingers? Dan kan je als gelukkige koper meedoen met het NK “tegel wippen” en vervang je nog meer tegels voor een gazon, bloeiende planten en struiken of misschien zelfs een kleine boom. Zo voelt je tuin koeler en heb je meer privacy, help je de bijen en andere insecten en is er elke dag wat in jouw tuin te beleven. HOE IS HET OM IN AMSTELHOEK TE WONEN? Hier vind je de perfecte combinatie van natuur en levendigheid. Wil je natuur, dan wandel je richting de Ronde Hoep of naar het natuurgebied rondom het Fort. Of pak de fiets en rij een rondje richting Amsterdam of door het Groene Hart. Ben je op zoek naar gezelligheid? Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Uithoorn aan de Amstel. Geniet van de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants en winkels. Of haal eens een ijsje bij de plaatselijke ijssalon. Hou je meer van het stadse leven? Populaire steden zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem en Utrecht zijn zeker de moeite van een bezoek waard. Je stapt op het openbaar vervoer aan de Amstelkade in Amstelhoek waar verschillende bussen stoppen die richting Uithoorn, Breukelen of Woerden rijden. De beginhalte van de Amsteltram richting Amstelveen en Amsterdam is aan de Uithoornzijde van de Amstel te vinden. DE BIJZONDERHEDEN • De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1953 en is grondig verbouwd. In de NVM-vragenlijst is een opsomming te vinden van de verbeteringen die de eigenaar heeft gedaan. De woning zal verkocht worden met een ouderdoms- en asbestclausule. • In het Omgevingsloket is veel actuele informatie te vinden over de omgeving • In het Move-dossier zijn meer bijzonderheden te vinden DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. WELKOM BIJ HET OPEN HUIS - Je bent van harte welkom tijdens het open huis op 17 juni tussen 8.30 en 10.00 - Je hoeft je niet van tevoren aan te melden - Mail jouw mailadres voor DIRECTE toegang tot het digitale dossier in