In de gewilde woonwijk “Haanrade” is deze goed verzorgde, moderne drive-in/split level woning rustig gelegen. Deze woning kenmerkt zich door een speelse indeling, veel lichtinval en een panoramisch uitzicht aan de achterzijde. De woning is absoluut instapklaar en een bezichtiging waard! Bouwjaar: 1975 Onderhoud: goed Perceeloppervlakte: 161 m² Woonoppervlakte: 117 m² Overig inpandig: 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud circa: 476 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Indeling: Begane grond: Aangelegde voortuin met oprit. Hal/entree voorzien van plavuizenvloer, meterkast en garderobe. Garage/berging met kantelpoort en standplaats cv- installatie (2012, huurtoestel) Niveau -1: Moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Royale woonkeuken voorzien van laminaatvloer en een fraaie, moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, met apparatuur: kookplaat, moderne afzuigunit, vaatwasser, koelkast, oven, aparte combi oven/magnetron. De keuken is voorzien van veel bergruimte. Middels dubbele tuindeur is het -deels overdekte- terras bereikbaar, alsmede de keurig aangelegde -omsloten- tuin met gazon. Niveau + 1: Woonkamer, voorzien van laminaatvloer en met veel lichtinval. Vanuit deze woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft men een fraai, panoramisch uitzicht richting Duitsland. Niveau + 2: Overloop. Slaapkamer aan voorzijde gelegen, voorzien van een fraaie laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Het balkon aan de voorzijde is via deze slaapkamer toegankelijk. Vernieuwde, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel met wastafelmeubel. In deze ruime badkamer hangt tevens een designradiator. Niveau +3: Overloop met bergkast. Zeer ruime slaapkamer (met ingebouwde kastruimte) aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een fraaie laminaatvloer. Deze slaapkamer is eenvoudig weer te transformeren tot de oorspronkelijke 2 slaapkamers, indien er behoefte is voor een extra slaapkamer. Ook vanuit deze slaapkamer heeft men een fraai uitzicht richting Duitsland. Bijzonderheden: Deze zeer nette woning is absoluut instapklaar! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing, en een fraaie, moderne kunststof voordeur. ONZE TIP! Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.