Ben jij op zoek naar een charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in Baarn met energielabel A+? Maak dan snel een afspraak met Floris De Makelaar om deze woning te bekijken! In de geliefde wijk ‘Zandvoort’ staat deze twee-onder-een-kapwoning met voor- en achtertuin en dubbele houten garage. De woning heeft een woonoppervlak van 116 m² en is door de goede isolatie en hybride warmtepomp voorzien van energielabel A+. Hierdoor heb je ook voordeel op je hypotheekrente. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkt, sportfaciliteiten en scholen. Het station Baarn is op fietsafstand en met de auto bent u binnen een paar minuten op de snelweg. Indeling van de woning: Entree, hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en ervaart u direct de ruimte. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is een royale woonkamer (met open haard) ontstaan aan de voorzijde en in de uitbouw aan de achterzijde een royale woonkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een zijraam wat een prettige lichtinval geeft. De gezellige woonkeuken is voorzien van een dubbele oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de uitbouw voorzien van een lichtstraat waardoor het een zeer prettige, lichte ruimte is. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waar de opstelling is van de hybride warmtepomp en wasmachine/droger. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met vaste kast. De moderne badkamer uit 2023 is voorzien van een bad, wastafel en toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping is uitermate geschikt om gebruikt te worden als werkplek of als 4e slaapkamer. De verdieping is voorzien van een dakkapel en 2 Velux dakramen. De vaste kasten bieden genoeg bergruimte. Tuin: De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een dubbele houten garage. Perfect voor opslag of een hobby-auto. De tuin staat garant voor veel plezier en gezellige avonden met BBQ. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit. Via het zijpad met poortdeur kan je gemakkelijk om de woning heen lopen naar achteren. Aan de overzijde van de woning worden nieuwe woningen gebouwd waarvan een verbeelding is toegevoegd aan de foto's. Bijzonderheden: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning - Bouwjaar 1932 - Energielabel A+ (hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen) - Badkamer 2023 - Tuin op het zuiden