Deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning is werkelijk een plaatje te noemen. De woning heeft een luxe badkamer, een modern en compleet ingerichte keuken, een kunststof dakkapel op de 2e verdieping en een diepe achtertuin met veel privacy. De woning is gelegen tegenover een speeltuin in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Klein Rome”. De Ceres is speels opgezet met diverse hofjes en straatjes, een speeltuintje en veel groen. Bouwjaar 2000. Inhoud 365m³. Woonoppervlak 109m². Perceel 142m². Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en deur naar een verzorgd aangelegd en diepe achtertuin met veel privacy. De keuken is ruim en modern opgezet en compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combinatie van gaskookplaat en oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De masterbedroom is ruim en voorzien van een op maat gemaakte kast. De 2e slaapkamer is in gebruik als hobby-/werkkamer. De badkamer is compleet ingedeeld met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: De ruime voorzolder is voorzien van een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en rolluik, c.v. opstelling, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. 3e slaapkamer met dakraam. Sterke kenmerken: - hoogwaardige afwerking in de gehele woning. - volledig geïsoleerd en energiezuinig, energielabel A. - moderne ruime keuken compleet met inbouwapparatuur. - moderne en complete badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. - 2e verdieping is compleet ingedeeld met 3e slaapkamer en dakkapel. - zonnige achtertuin met houten berging en veel privacy. - het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2023 uitgevoerd. - soortgelijke woningen in de directe omgeving. - kindvriendelijk buurt met veel speelmogelijkheden. Omgeving: De wijk “Klein Rome” is een gewilde en kindvriendelijke wijk met veel groen, waterpartijen, diverse speelvoorzieningen, Park Lingezegen en een hondenlosloopgebied. De bushalte bevindt zich op loopafstand evenals de kinderopvang, een basisschool en de voetbal,- en hockeyvelden. Het centrum van Bemmel ligt op korte fietsafstand. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen, evenals de grote uitvalswegen A325, A12, A15 en A50 zijn nabij gelegen. Bemmel heeft een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, cultureel centrum, kappers, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen, keuze uit meerdere basisscholen en een middelbare school. Maar ook prachtige natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!