Een geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een geliefd plekje met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze keurig onderhouden jaren ’90 woning biedt veel wooncomfort met o.a. een uitgebouwde living, 4 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een achterom, houten berging en een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Ook op het ruime dakterras geniet je tot laat van het zonnetje. Aan de voorzijde tref je nog een inpandige fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen oprit! De woning staat op een geliefd plekje in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde, op korte afstand van het centrum en de voorzieningen zoals scholen, supermarkt, bibliotheek etc. Bouwjaar 1992 Inhoud woning 479 m³ Perceeloppervlakte 209 m² Woonoppervlakte 128 m² Indeling Begane grond: zij-entree, hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De tuingerichte L-vormige woonkamer is door de uitbouw heerlijk ruim en voorzien van een sfeervolle houtkachel en een praktische trapkast. De tuin is bereikbaar via de loopdeur én de openslaande deuren aan de achterzijde. De verzorgde keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met een rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heerlijk vrij uitzicht op de groenstrook. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Vanaf de grote slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige dakterras (ruim 11 m2). De badkamer is in 2022 vernieuwd in een hedendaagse kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: ruime zolderoverloop met een groot Velux dakraam en extra een raampartij in de zijgevel. Op de overloop veel praktische bergruimte onder de schuine geïsoleerde kap met tevens de opstelling van de wasmachine, droger en Remeha cv-opstelling (2017). Vanaf de overloop toegang tot een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Een fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met een achterom, houten berging en een sfeervolle overkapping (2018). Tevens een ruim en zonnige dakterras. - De woning biedt veel wooncomfort en is optimaal geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing, betonnen verdiepingsvloeren, etc. Energielabel B. - In 2008 is een deel van de garage bij de woonkamer betrokken, zodoende is er een heerlijk ruime living ontstaan. - De inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde is buitenom bereikbaar en voorzien van elektra. - Altijd verzekerd van een parkeerplek op eigen oprit! Tevens tref je openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. - Gelegen in de wijk Noort Syde; een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. - Oplevering: in overleg Een verzorgde 2 onder 1 kapwoning met veel ruimte en een heerlijk zonnige tuin en dakterras in een (kind)vriendelijke omgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.