Te Koop: Vrijstaande Woning in Langeweg Gelegen in een rustige woonwijk in Langeweg, bieden wij deze aantrekkelijke vrijstaande woning te koop aan. De woning combineert ruimte, comfort en moderne voorzieningen, en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis. Indeling: Begane grond De woning beschikt over een ruime woonkamer en licht van opzet en heeft een sfeervolle openhaard. Ideaal voor gezellige momenten met het gezin. De raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen ervoor dat de zon ruimschoots toegang heeft. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een ideale plek om culinair te genieten. Opbergmogelijkheden heeft u volop door de vele kasten. De keukenvloer is voorzien van tegels en de woonkamer is voorzien van een vinylvloer. Via de entree met authentieke tegelvloer heeft u toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zicht tevens de moderne badkamer, voorzien van luxe afwerkingen en alle comfort, zoals een douchepaneel met diverse opties en dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met inbouwkasten. Tuin Geniet van de privacy en rust in de onderhouden tuin aan de voor-, zij- en achterkant, met eigen achterom, stenen garage en aangebouwde berging. De geïsoleerde garage is voorzien van stroom en heeft een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De woning is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden om er een thuis van te maken. De locatie in een rustige woonwijk biedt zowel rust als nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.