In een van de meest geliefde woonwijken van Zwolle, tuindorp Berkum, staat deze goed onderhouden tussenwoning met uitbouw, vrijstaande schuur, diepe voortuin en achtertuin met achteringang op een perceel van 173 m3 Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen, sportvelden en het landelijke buitengebied. Er zijn uitstekende verbindingen naar het centrum van Zwolle en de doorgaande wegen. De woning is keurig onderhouden en is door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is er in 2016 een nieuwe CV-ketel geplaatst, is de woning voorzien van een uitbouw, zijn er kunststof kozijnen (met openslaande deuren) geplaatst en zijn er in 2020 zes zonnepanelen geinstalleerd. Met uitzondering van de toilet en de badkamer heeft de woning HR++ glas. INDELING Begane grond: U komt binnen in een lichte hal met toegang tot de ruime L- woonkamer met openslaande deuren naar een besloten tuin met terras, in de voorgevel zorgt een grote raampartij voor veel natuurlijk licht. In de hal vindt u het toilet met een hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is in de nieuwe aanbouw geplaatst en voorzien van een 4-pits kookplaat, een vaatwasser en een inbouwkoelkast. In de bijkeuken is een wasmachine aansluiting en ruimte voor de c.v. combi ketel en een achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een sfeervolle en ruime ouderslaapkamer, 2 kleine slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel, een toilet en een douchehoek. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bergzolder, waar u genoeg opslagruimte heeft. Ook hangt hier de omvormer voor de 6 zonnepanelen. Tuin: De woning is voorzien van een voortuin en achtertuin met een achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de voortuin op het noordoosten, waardoor u dus altijd in de gelegenheid bent om de zon én/óf de schaduw op te zoeken. In de achtertuin staat een vrijstaande berging van steen van 7,5 m². Bijzonderheden: - courante en vriendelijke woning - bouwkundig rapport - Energielabel C; - Perceelgrootte 173 m²; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - praktische uitbouw voor keuken en bijkeuken - Voldoende ruimte om vrij te parkeren - 6 zonnepanelen; - Cv-ketel combi uit 2016; - Kunststof kozijnen met openslaande deuren naar de tuin. Aanvaarding: juni 2025 Vraagprijs : € 345.000,= k.k.