In Rozendaal gelegen zeer fraaie, recent uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, fraai aangelegde en zonnige tuin! Door een flinke uitbouw in 2021 aan de achterzijde over de gehele breedte, zowel op de begane grond als verdieping, heeft dit huis een heerlijke woonruimte gekregen. Daarnaast zorgt de uitbouw op de begane grond, door toepassing van veel glas voor een zeer lichte en ruimtelijke leefkeuken met veel luxe. De moderne, hoogwaardige woonkeuken is van alle luxe inbouwapparatuur voorzien. Op de bovenverdieping zijn er maar liefst twee moderne badkamers en vier ruime slaapkamers. Kortom; een zo te betrekken huis en ideaal voor een groot gezin! Indeling: Begane grond: Entree, hal, modern toilet voorzien van fonteintje, lichte, uitgebouwde woonkamer voorzien van PVC-vloer en houtkachel, royale open woonkeuken met kookeiland voorzien van inductieplaat met downdraft afzuiging, oven, vaatwasser en koel- en vrieskast. De uitbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van goed formaat, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer. Tweede, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Buitenruimte: de noordoostelijk gelegen achtertuin beschikt over een prettig terras, gazonstrook en overkapping welke heerlijk zonnig op het westen is gesitueerd. Het vrijstaande stenen bijgebouw is voorzien van HR++ glas en is een uitstekende plek om te werken aan huis of te hobbyen. Bijzonderheden: - Fraaie helft van dubbele woning; - Gelegen op zeer gewilde locatie in Rozendaal; - Keuken en badkamers uit 2021; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Prettige achtertuin; - Bijgebouw van 7 m² aanwezig; - Op één ruitje na geheel voorzien van dubbel glas (HR++); - Dakisolatie aanwezig; - Gevels en vloeren zijn deels geïsoleerd; - Vloerverwarming aanwezig in de uitbouw; - Buitenschilderwerk recent gedaan; - 8 zonnepanelen aanwezig. Rozendaal: Rozendaal, een dorp met eigen zelfstandige gemeente, gelegen aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp staat bekend om haar groene karakter, rijke historie en kasteel Rosendael met de landelijk bekende "bedriegertjes". Voor fiets en wandel liefhebbers is de Posbank letterlijk om de hoek. Niet voor niets is de gemeente meerdere malen door Elsevier uitgeroepen tot de beste en meest groene gemeente van Nederland. De dorpsschool van Rozendaal is op loopafstand gelegen evenals een leuke speelplaats. Het centrum van Velp biedt verder alles benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.