Fijne eengezinswoning met 3 slaapkamers + een ruime zolder met dakkapel, een keuken met kookeiland en een ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin met overkapping. OMSCHRIJVING: Wat een verrassing qua ruimte die achter deze voordeur schuilgaat! De woonkamer is over de gehele breedte verlengd en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft als middelpunt het kookeiland en een mooie kastenwand met alle gewenste apparatuur. De woning heeft 3 slaapkamers en door middel van een dakkapel is er op de tweede verdieping ook nog eens een ruime zolder gerealiseerd welke netjes is afgewerkt tot 2 ruimtes + bergruimte.   INDELING: Voortuin: De voortuin is volledig betegeld en heeft als erfafscheiding een laag betegelde rand. Begane grond: We komen binnen in de entreehal, direct ziet u hier de strak gestucte muren en grijze tegelvloer welke drempelloos is doorgelegd over de begane grond en welke is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, de garderobe, een trapkast, het toilet en een washok. De trap heeft door middel van traprenovatie met houten treden een robuuste uitstraling gekregen. Onder de trap een trapkast. Het toilet is op de wanden halfhoog betegeld met een lichtgrijze tegel, op de vloer en de wand achter het toilet dezelfde tegels als de gehele benedenverdieping. In het toilet hangt een zwart fonteintje. Naast het toilet is nog een ruime kast waar de aansluiting voor de wasmachine en droger is gemaakt. Erg handig, u hoeft niet helemaal naar zolder om de was te doen en het is ook nog eens netjes weggewerkt! We gaan verder naar de woonkamer. Door middel van een uitbouw over de gehele breedte is er een ruime en lichte woonkamer gecreëerd met dubbele openslaande deuren. Hier vallen de strak gestucte muren en plafond met spotjes ook weer direct op. Ook een leuk detail, de plinten zijn van de tegels gemaakt dus de vloer en plint loopt mooi in elkaar over. Door de openslaande terrasdeuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de volledig betegelde achtertuin, met grote overkapping, stenen berging en een achterom. De overkapping is van hout en de stenen berging is aan de buitenzijde afgewerkt met steen strips. De keuken is aan de voorkant van de woning geplaatst, met als middelpunt het kookeiland met 5-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap erboven. Het ruime kookeiland heeft aan beide zijden bergruimte door middel van lades en kastjes met witte frontjes en een zwart gespikkeld granieten werkblad. Ook vinden we hier de vaatwasser terug. Aan 1 zijde van de keuken is een lange kastenwand, uitgevoerd in houtlook, geplaatst met veel bergruimte maar ook met diverse apparatuur: een oven, een combimagnetron en een koffiezetapparaat.   Eerste verdieping: De overloop met vaste trap naar de 2e verdieping heeft dezelfde traprenovatie ondergaan. Op de overloop ligt een grijze tegel en deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet. De masterbedroom, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning, is voorzien van beige tapijt. De andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft grijs/blauwe vloerbedekking. Deze slaapkamers geven beiden toegang tot het ruime dakterras van ca. 2.45m*5.50m groot. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft blauwe vloerbedekking. De badkamer, ook gelegen aan de voorzijde, heeft een inloopdouche met glazen schuifwand, een regendouche en een handdouche. De wastafel heeft een onderkast met 2 lades en een spiegel erboven. De badkamer is volledig betegeld, met op de vloer en de wand achter de douche een donkergrijze tegel en de andere wanden met een lichtere grijze tegel. Er is een zwarte designradiator. Ook fijn is het aanwezige raam, wat voor de nodige ventilatie zorgt. Van de vaste kast op de overloop is het 2e toilet gemaakt. Deze is halfhoog betegeld en uitgevoerd in dezelfde grijs tinten als het toilet beneden. Tweede verdieping: Middels een dubbele dakkapel zijn er op de zolderverdieping naast een overloop nog 2 mooie ruimtes bijgekomen (hoogte 1.87m), waarvan 1 nu in gebruik is als slaapkamer. In deze ruimte (en op de overloop) ligt grijs/bruin laminaat op de vloer en zijn de wanden weer erg netjes afgewerkt. De andere ruimte heeft grijze vloerbedekking. Tevens op deze verdieping veel bergruimte middels kasten en schotten. Bijzonderheden:?*Bouwjaar ca. 1966, eigen grond?*Oplevering 3e week oktober 2024?*CV-ketel Nefit, bouwjaar 2017?*Betonnen vloeren begane grond + 1e verdieping, houten vloer 2e verdieping?*De begane grond is geïsoleerd met tempexplaten?*Op de houten openslaande deuren aan de achterzijde na, is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas?*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.