Welkom aan Valenkamp 28, in de ruim opgezette en geliefde wijk Vosbergen in Elst. Een groene, rustige wijk heeft alles om je direct thuis te laten voelen: grenzend aan het natuurgebied en fijn dichtbij alle voorzieningen van Elst. Deze 2-onder-1 kapwoning wordt met zorg en veel plezier door de huidige eigenaar bewoond. Bijzonderheden: - energiebewuste woning, energielabel A en 12 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond (bijverwarming) - modern vormgegeven woning met fraaie sierpleister-afwerking - speelse lichtinval door hoge pui met terrasdeuren en vide - moderne keuken en badkamer - tuin op het zuiden en diverse terrasmogelijkheden - elektrisch bedienbare zonwering achtergevel over gehele breedte - brede zijtuin (vergunning inrit t.b.v. eigen oprit aangevraagd) - ruim opgezette wijk, dichtbij buitengebied en op fietsafstand centrum Elst - bijkeuken met was-/droogopstelling Energieprestaties: - 12 zonnepanelen - energielabel A - CV-Ketel Remeha Tzerra Ace 2018 De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en profiteert van een prachtige lichtinval, dankzij het glas van de hoge pui met terrasdeuren aan de zijkant van de woning en de vide. De energiebewuste voorzieningen en ruime hoeveelheid parkeergelegenheid maken het wonen hier bijzonder comfortabel wonen. Op de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Elst. Voor natuur wandel of fiets je zo het buitengebied in. Ook scholen, kinderopvang, medische en sportvoorzieningen vind je dichtbij. Wil jij graag weten of deze bijzondere woning jouw nieuwe thuis wordt? Bel ons voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! Indeling: Ruime zijtuin en achteringang naar achtertuin. Entree woning: hal, meterkast en doorgang naar woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-heteluchtoven. Vanuit de keuken/woonkamer is er doorgang naar de bijkeuken met was- en droogopstelling en toegang tot de achtertuin. De stenen berging is vanuit de tuin bereikbaar met opbergmogelijkheden voor tuinspullen en fietsen of motor. De achtertuin bevindt zich op het zuiden en de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel, over gehele breedte. Vaste trap naar eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en modern vormgegeven badkamer, voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en toilet.