In gewilde zeer goede woonomgeving gelegen in centrum Valkenburg, bieden wij u aan: "ruime vrijstaande woning met ruime parkeer gelegenheid op eigen terrein, volledige onderkeldering, voor- en achtertuin". Super centraal gelegen woning met voldoende mogelijkheden. Modernisering van deze woning biedt wellicht de inbreng van eigen smaak. INDELING: Begane grond: Voortuin met ruime bestrating naar entree en voldoende stallingsruimte voor meerdere voertuigen. Overdekte entree. Ontvangsthal (3.29 x 2.98 m) voorzien van plavuizenvloer en met trap naar verdieping. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een duo closet toilet en fonteintje. Woonkamer (5.98 x 4.00 m) voorzien van parkevloer en gashaard. Keuken (4.70 x 2.81 m) is voorzien van tegelvloer en een in hoek opgestelde keukeninrichting met apparatuur te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eetkamer (6.00 x 2.50 m) met open slaande deuren naar het balkon (4.24 x 3.23 m). Eerste verdieping: Middels overloop (5.90 x 1.91 m) zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.00 x 3.39 m) met muurkast. Slaapkamer 2 (3.77 x 2.00 m) met muurkast. Slaapkamer 3 (3.28 x 2.47 m). Badkamer (2.02 x 1.97 m) geheel betegeld en voorzien van ligbad en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergruimte met nokhoogte van circa 1,50 meter. Souterrain (plafondhoogte 2,03 meter) en tuinniveau: Hal (3.31 x 2.94 m). Technische ruimte/bijkeuken (3.31 x 2.94 m) met ppstelling CV combi (Nefit HR, eigendom, bouwjaar 2021) en witgoed aansluitingen. Berging (5.86 x 3.86 m). Berging (7.28 x 2.54 m). Bijzonderheden: De woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkele en deels dubbele beglazing. Voorzien van rolluiken. Aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.