Deze prachtige energiezuinige VRIJSTAANDE WONING, gebouwd in de jaren 30 stijl, met oprit en carport is rustig gelegen in een gewilde straat aan de rand van Wanroij. Deze ruime woning is nagenoeg voltooid, maar biedt de mogelijkheid om zelf de keuken en sanitaire voorzieningen geheel naar eigen wens te selecteren. De ruime woonkamer beschikt over ruime leefruimtes en deze woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer is gelegen op de begane grond. De levensloopbestendige kenmerken van de woning maken het ideaal voor elke levensfase. INDELING Begane grond: Ruime ontvangstruimte met vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang naar de ruime woonkamer. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en tevens beschikt het over openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keukengedeelte is er toegang naar een tweede portaal met toiletruimte en toegang naar de berging en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als werk en-/of kantoorruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterslaapkamer heeft een eigen ruimte voor een inloopkast of berging. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. TUIN De woning is nog te voorzien van een gloednieuwe, aan te leggen tuin, waar jij jouw eigen groene oase kunt creëren. Aan de zijkant kan een oprit worden gerealiseerd naar de carport. Tevens is hier een loze leiding aanwezig voor eventueel een autolaadpunt. De achtertuin met ligging op het oosten zorgt ervoor dat er de hele dag door kunt genieten van de zon, met ochtendlicht dat de tuin verlicht en de mogelijkheid om 's avonds van een prachtige zonsondergang te genieten. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken ALGEMEEN -Er is gekozen voor een casco oplevering exclusief van de keuken, het sanitair en tegelwerk. Zodoende kun je na oplevering dit geheel naar eigen wens en smaak realiseren. - Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie, een warmtepomp en WTW. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - De woning heeft vloerverwarming en koeling op de begane grond en de eerste verdieping. - De slaapkamer op de begane grond beschikt over een aansluiting voor een douche. - Aanvaarding in overleg.