Heb je twee rechterhanden en ben je op zoek naar een woning op super centrale locatie met veel buitenruimte, die je bovendien helemaal naar eigen wens kan maken? Dan is deze 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde bergingen en vrijstaande GARAGE op een groot, diep perceel misschien wel een uitgelezen kans! De woning biedt naast de karakteristieke details onder andere 4 slaapkamers en een ruime entree met pantry die bijvoorbeeld ook als kantoortje aangewend kan worden: volop mogelijkheden dus! Een andere unieke mogelijkheid die je niet vaak treft is dat de andere helft van dit dubbele woonhuis óók te koop staat. Wil je bijvoorbeeld samen met vrienden, familie of anderen hier een ultiem (ver)bouwproject van maken, dan is dít het moment om toe te slaan! Indeling: Begane grond: Entree, multifunctionele ruimte met pantry en witgoedaansluiting, doorloop naar hal met trapopgang, toegang naar provisiekelder, doorloop naar dichte keuken met aansluitend woonkamer v.v. vaste kast en gaskachel, tevens via hal toegang naar aangebouwde berging met doorloop naar bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen. Buitenom is de tweede aangebouwde berging te bereiken. 1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. wastafel en instapdouche, 3 slaapkamers welke allen v.v. vaste kasten en 2 v.v. eigen wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken, voorzolder met bergruimte en dakraampje, 4e slaapkamer v.v. knieschot en dakkapel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1950; • Woonoppervlakte 90 m², inhoud 459 m³; • Perceeloppervlakte 593 (!) m²; • Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing; • Meerdere aangebouwde bergingen en vrijstaande garage/berging met kanteldeur; • Diepe tuin met mogelijkheid om moestuin, trapveldje, etc. te realiseren; • Volop mogelijkheden om eigen woonwensen vorm te geven; • Ruimte begane grond geeft ideale optie voor bijvoorbeeld beauty- of kapsalon aan huis met eigen entree; • Centraal gelegen in aanloopstraat naar centrum Nijverdal, alle voorzieningen binnen handbereik!