Wilt u luxe wonen aan het water in een vrijstaande woning en altijd een ultieme vakantiegevoel ervaren! Zoek dan niet verder want deze fraaie energie zuinige woning is dan wat u zoekt! De woning is in 2021 zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde grondig aangepakt en biedt u een goed in te delen woonkamer, vernieuwde keuken, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een wasruimte. Ook het buitenleven is geweldig te noemen niet alleen is de ligging aan het water fraai maar ook de af te sluiten overkapping, de pocht aan de achterzijde van de woning, houten berging, open overkapping en de tuin zelf. De energielasten worden sterk gereduceerd door de 26 geplaatste zonnepanelen. Sinds eind 2017 permanent bewoning is toegestaan, kunnen we spreken over een heuse en fijne woonwijk Hof van Capelle. De woningen staan vrijwel allemaal aan geasfalteerde straten en aan watergangen welke weer uitkomen aan de waterplas, waar recreatief gebruik van wordt gemaakt. Kortom hier kunt u ultiem genieten van de ruimte, natuur en het buitenleven. Parklasten zijn € 139,25 per maand, dit is inclusief water, afvalstoffenheffing, onderhoud van de wegen en het gebruik van de plas. Begane grond: U betreedt de woning via een bordes trap. In de hal bevindt zich de toiletruimte, garderobemogelijkheid, was- en bergingsruimte, meterkastopstelling (9 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars, zonnepanelen groep en hoofdschakelaar, nieuwe stijl), badkamer en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met eetkamer gedeelte is sfeervol ingericht en fijne ruimte om in te delen. De keuken in L-opstelling is ingericht met een inductiekookplaat, bijbehorende moderne afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De technische ruimte is voorzien van een CV-ketel installatie (Intergas), warm water boiler, meterkastopstelling, mechanische afzuig installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Boven de garderobe nis is de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. De comfortabele badkamer is uitgerust met een douchecabine met regendouchekop, brede wastafel in meubel en hoge smalle kasten. Een valraam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie. De toiletruimte met wancloset en valraam voor de extra ventilatie is in dezelfde stijl afgewerkt als die van de badkamer. De twee slaapkamers van 14 m² en 11 m² zijn van een prima formaat. Buitenleven: Via de schuifdeur vanuit de woonkamer komt u op de porch uit. De veranda is een stijlvolle en heerlijke aanvulling op de tuin. Middels de trap bereikt u de geheel bestrate tuin met door glazen schuifpanelen af te sluiten overkapping, berging en een extra open overkapping. Door de gunstige ligging kunt u gedeeltelijk over de waterplas kijken. Via de houtenpoort bereikt u de oprit (plaats voor 2 auto’s) naast de woning. Buurtgegevens: De Vier Heultjes ligt in de woonwijk Hof van Capelle in Sprang-Capelle. De wijk is parkachtig aangelegd met veel groenvoorzieningen. De wijk heeft een tweede toegang waardoor Waalwijk ook binnendoor makkelijk te bereiken is. U komt langs een natuurgebied van Staatsbosbeheer met het kenmerkende slagenlandschap. Sprang-Capelle ligt met steden als Breda, Groninchem, Den Bosch en Tilburg op slechts 20 minuten met de auto erg centraal. Sprang-Capelle, gemeente Waalwijk, heeft een kleinschalig centrum met meerdere supermarkten en andere winkelvoorzieningen. Ook op het gebied van (basis)onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Het natuurgebied (Loonse en Drunense Duinen) als de Efteling zijn op fietsafstand te bereiken. Sprang-Capelle heeft een jachthaven.