Op een prachtige locatie, met veel groen, wordt u aangeboden een goed onderhouden, uitgebouwde HELFT-VAN-DUBBEL WOONHUIS MET ROYALE GARAGE. In 2006 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een royale en aangename woonruimte ontstaan op de begane grond. In totaal treft u 5 slaapkamers aan. Ideaal voor gezinnen of personen waarbij een fijne thuiswerkplek gewenst is! Deze woning bevindt zich in het landelijk gelegen Hoonhorst. Gelegen in het prachtige golvende landschap, te midden van de bossen en zandwegen ligt dit gezellige dorpje Hoonhorst in de gemeente Dalfsen. Het is gelegen op slechts enkele autominuten van Zwolle (8 km), Heino (6 km) en Dalfsen (3 km). Het openbaar vervoer (NS Station) bevindt zich op fietsafstand en de bushalte bevindt zich op loopafstand van deze woning. Landelijke wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Wat wil een mens nog meer ?? De wijk waarin deze woning is gelegen, is ruim opgezet en voorzien van veel groen, hetgeen deze locatie zeer aantrekkelijk maakt. Ook treft u in de direct omgeving van deze woning een gezellige kinderspeelvoorziening aan. Gelegen op een perceel van 237 m², heeft deze woning een woonoppervlakte van 140 m3. Het mooie buitengebied bevindt zich binnen fiets- en loopafstand van de woning. De tuin is gelegen op het oosten, is zonnig en is sfeervol ingericht. Voor een gezin met kinderen is deze woning en deze woonomgeving ideaal. De buurt is kinderrijk en kindvriendelijk. Op fietsafstand treft u speelvoorzieningen, 2 basisscholen en diverse sportverenigingen aan. Deze laatste zijn in Hoonhorst zeer actief. INDELING Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; ruime lichte woonkamer; keuken met aan de tuinzijde het eetgedeelte; wasruimte; berging; inpandig bereikbare garage. Het toilet is vernieuwd in 2014 en is voorzien van wandcloset en fontein, met vloer- en wandbetegeling in passende moderne kleuren. De prachtige woonkeuken is voorzien van een fraai kookeiland voor de echte liefhebbers. Ook treft u hier de volgende voorzieningen aan; inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, magnetron, confessionele oven en vaatwasmachine. Een ideale keuken voor de kookliefhebber! Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I (ca. 14m²) met inloopkast (ca. 8m²); slaapkamer II (ca. 10m²); slaapkamer III boven garage (ca.12m²), badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop; slaapkamer IV (ca. 10m²); slaapkamer V (ca. 9m²). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993/ uitbouw achterzijde 2006 • Woonoppervlakte 140 • Verwarming middels hybride warmtepomp en cv installatie ( 2021) • 10 zonnepanelen (eigendom) • Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, dak- en muurisolatie alsmede door toepassing van isolerende beglazing. Algemene informatie over Hoonhorst: Het dorpje Hoonhorst telt ca. 1600 inwoner, heeft een bijzonder actief en gezellig verenigingsleven en is in 2010 uitgeroepen tot het duurzaamste dorp van Overijssel, men is volop met allerlei duurzaamheidsprojecten bezig. In 2011 is de molen weer geheel gerestaureerd en ook de molenaars woning is weer helemaal tip top in orde en wordt weer bewoont. Café/Restaurant Kappers is een gezellig ontmoetingspunt voor de dorpeling.