Bent u op zoek naar een groot, bijzonder en sfeervol woonhuis in de oude dorpskern van Stein? Dan is deze vrijstaande, monumentale woning echt iets voor u. De woning is voorheen gebruikt als pastorie. Met zijn karakteristieke en sfeervolle uitstraling is deze woning een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter en geschiedenis. De woning biedt talloze mogelijkheden vanwege de aanwezige ruimtes. Met een groot woonoppervlakte (ca. 360 m²) is er genoeg ruimte voor een groot gezin of bijvoorbeeld een kantoor/werkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over meerdere kamers die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De ligging van deze woning is ook fantastisch met de achterzijde van het perceel grenzend aan het prachtige natuurgebied "het Brook", dat vlakbij het Julianakanaal en op korte afstand van de Maas ligt. Dit geeft een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Kortom, deze woning is een pareltje in Stein en biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristieke en sfeervolle omgeving. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Het kerkplein is buiten de tijd dat er missen zijn afgesloten voor verkeer en vormt dan een ideale speelplek voor kinderen. Indeling Souterrain Kelder, verdeeld in drie ruimtes (resp. ca. 17.6m², 10.5m² en 7.3 m²). In het voorste gedeelte is de opstelling van de CV-ketel (merk Intergas, bwjr. 2013, eigendom). Via de buitenzijde bereikbare berging (ca. 19.5m²), o.a. geschikt voor het plaatsen van fietsen. Begane grond Ruime, statige hal met trappenhuis en massief houten trap naar de eerste verdieping. Woonkamer (ca. 41 m²) met houtkachel, muurkast en parketvloer. Vanuit de woonkamer bereikbare tuinkamer (ca. 19.4m²) welke middels karakteristieke schuifdeuren toegang geeft tot de keuken. Woonkeuken (ca. 21.4 m²) met moderne aanrechtcombinatie incl. kookeiland voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft veel lichtinval. Verder is aan de voorzijde van de woning een studeer/werkkamer (ca. 9 m²). Modern toilet met wandcloset, pissoir en fonteintje. Bijkeuken (ca. 10 m²) met witgoedaansluitingen. De voormalige garage (ca. 36.4 m²) is verbouwd tot een praktijkruimte met spreekkamer (ca. 18 m²), wachtkamer (ca. 17.4 m²) en toilet. Aan de voorzijde van de woning is een omsloten patiotuin. Via een poortje is via deze patiotuin de praktijkruimte te bereiken. Aan de achterzijde van het woonhuis is de op het westen georiënteerde, zonnige tuin. Hier is tevens een groot (ca. 26.1 m²) overdekt terras. Vanuit de woning en de tuin is er uitzicht over het achtergelegen natuurgebied "het Brook". Eerste verdieping Royale overloop. Vier slaapkamers (ca. 27m², 21m², 19m² en 6m²). Badkamer (ca. 15.3 m²) met ligbad, douche, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Twee grote slaapkamers (resp. 42.8 m² en 22.6 m²). Deze ruimtes zijn ook geschikt voor een ander gebruik. Verder is op deze verdieping een tweede badkamer (ca. 7.3 m²) met douche, wastafel en toilet. In de schuinten van het dak zijn meerdere bergruimtes gerealiseerd. Nadere bijzonderheden - Het kerkplein is buiten de tijd dat er missen zijn afgesloten voor verkeer en is dan een ideale speelplek voor kinderen; - Oude pastorie met een zeer karakteristieke uitstraling; - Zéér ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 370 m²; - De daken en buitengevels zijn de laatst jaren grotendeels gerenoveerd; - Gelegen op een uitzonderlijke locatie; - Woning met bijzonder veel mogelijkheden gezien het aantal aanwezige ruimtes; - Zéér geschikt om te gebruiken als woning in combinatie met een beroep aan huis; - De gehele woning is bijna geheel voorzien van HR++ beglazing en dakisolatie; - De kunststof kozijnen in de woonkamer, tuinkamer en berging zijn vervangen in mei 2024 en voorzien van HR++ beglazing; - Omdat deze woning een gemeentelijk monument betreft is het opmaken van een energielabel niet verplicht. Omgeving De woning is rustig gelegen aan de rand van de oude dorpskern van Stein. Stein zelf is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen, Aken en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden. Brouwerij "De Fontein" en kasteel Stein liggen op loopafstand.