Deze ruime goed afgewerkte en instapklare 2-onder1-kap woning met uitbouw is gelegen in een rustige woonomgeving op een royaal perceel van 270 m2. De woning kenmerkt zich door een zeer royale living met uitbouw (2018) en luxe keuken, bijkeuken, garage en fijne tuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De woning is gelegen in een rustige woonstraat en er bevinden zich voldoende speelveldjes en een basisschool op loopafstand in de buurt, kortom een ideale gezinswoning. Melick ligt vlakbij Roermond en dichtbij Nationaal Park de Meinweg ook ideaal als je lekker van wandelen/fietsen houdt in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de royale oprit is de overdekte entree bereikbaar. De hal is voorzien van meterkast (vernieuwd) en toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is zeer royaal en verdeeld in meerdere gezellige hoekjes. Aan de voorzijde van de kamer is de tv-hoek met erker gelegen. Door de vele ramen aan de voorzijde heeft het huis een fijne lichtinval. Ook het middenstuk van de kamer is lekker breed, hetgeen een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is in een aparte hoek gelegen en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en de keukeninrichting is vernieuwd in 2018. De keuken is geplaatst in een U-opstelling waardoor er veel werk- en kastruimte is en voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, oven en vaatwasser. In 2018 is de woonkamer uitgebouwd met een mooie extra eetkamer aan de tuinzijde. De uitbouw is uitgerust met een lichtstraat hetgeen sfeer brengt en voldoende licht. De gehele begane grond vloer is tijdens deze verbouwing ook voorzien van een mooie houtlook tegelvloer. De woonkamer met keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Middels een schuifpui is het achter de woning gelegen terras bereikbaar. Vanuit de eetkamer kom je in de handige bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en is het mogelijk extra kastruimte te creëren. Vanuit de bijkeuken kom je uit in de garage. De garage is een stuk groter dan standaard doordat deze deels schuin uitloopt. De poort is voorzien van een deur (handig voor als je met de fiets bent). Aan de achterzijde bevindt zich nog een deur, waardoor je direct in de tuin uitkomt. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Deze zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. In het dak bevindt zich nog een extra raam waardoor je kunt ventileren en er ook voldoende natuurlijk licht is op de badkamer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Fijne extra ruimte, nu in gebruik als berg/hobbyzolder, maar een ideale plek voor een extra slaapkamer. Op deze verdieping staat eveneens de combi cv-installatie opgesteld (Nefit 2020). Tuin: De royale tuin is op het Noorden gelegen. Door de diepte van de tuin is er toch altijd voldoende bezonning. Gelijk achter de woning bevindt zich een terras en achter in de tuin een gazon. Bijzonderheden: * Hardhouten kozijnen met HR beglazing * Goed geïsoleerde woning * Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels inbouw * Fijn ligging in rustige woonomgeving met voorzieningen in de nabijheid * In 2018 voorzien van goed afgewerkte uitbouw * Luxe keuken 2018 * vloerverwarming (woonkamer, keuken, uitbouw) 2018 Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.