Een moderne en goed onderhouden bovenwoning met extra multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal voor bv praktijk aan huis. Hierachter ligt de langgerekte tuin. Diverse winkels en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen. Het object verkeert in goede staat. De woning is opgesplitst in een beneden- en bovenwoning (kadastraal niet gesplitst) met elk hun eigen voordeur. De benedenwoning (mogelijk dus ook een praktijkruimte) beschikt over woonkamer/eetkamer met open keuken, werkruimte/bijkeuken, (kleine) slaapkamer en badkamer. De bovenwoning bestaat uit twee verdiepingen met o.a. woonkamer, keuken, badkamer en de twee slaapkamers zich bevinden. Indeling: Souterrain: Kelder via ladder te bereiken. Begane grond: Entree/hal met moderne meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken. De keuken (2023) is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van: oven, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser en elektrische boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken/ werkruimte te bereiken. Hierachter bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel, elektrische boiler en witgoedaansluitingen. Vanuit de werkkamer en de slaapkamer is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel omsloten en men geniet van rust en privacy. Eerste verdieping: Entree via tweede voordeur. Eigen meterkast. Eerste verdieping via vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot badkamer en de woonkamer. Via de woonkamer kom je in de keuken. De ruime badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel, elektrische boiler en witgoedaansluitingen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur in de vorm van: vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en beiden voorzien van een laminaatvloer, respectievelijk groot: 3.01/4.05 en 2.78/4.11. CV-/bergruimte, alwaar het gehuurde cv-toestel (2023) van Nefit staat opgesteld en de omvormer van de zonnepanelen hangt (eigendom, 14 stuks, 2023). Bijzonderheden: - Twee moderne keukens en twee moderne badkamers - Langgerekte omsloten tuin - 14 Zonnepanelen - Airconditioning - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Ideaal voor de verhuur en/of eigen bewoning met op de begane grond een praktijk aan huis - Aanvaarding in overleg. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)