Ruime en goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning, met een tuin op het noord oosten in een heerlijk rustige woonomgeving. De moderne keuken is voorzien van alle handige inbouwapparatuur en de 3 slaapkamers hebben stuk voor stuk een fijne afmeting en speelse indeling. Op loopafstand zijn diverse speeltuinen te vinden, evenals basisscholen en kinderdagverblijven. Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels in Bergschenhoek. En ook het winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs is goed te bereiken. En via uitvalswegen zijn Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag goed aan te rijden (A12, A13, N209 en N472). Kortom, ben je op zoek naar een fijn woonhuis, dat goed onderhouden is en dicht in de buurt van alle faciliteiten die Bergschenhoek te bieden heeft? Kom dan vooral hier een kijkje nemen! Indeling: begane grond: Betegelde ruime voortuin Entree Hal, meterkast met glasvezel aansluiting, voorraadkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer geeft toegang tot de ruime open strakke keuken welke voorzien is van alle gemakken zoals; afzuigkap, vaatwasmachine, mengkraan met spoelbak, combi oven en keramische/inductie*** De deels betegelde, achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achteruitgang naar het achterpad. Verder beschikt de achtertuin over kunstgras vrijstaande stenen schuur en heeft schaduw en zonplekken. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping Slaapkamer 1 bevind zich aan de voorzijde van de woning. De is voorzien van rolluiken en vaste schuif-kastenwand Slaapkamer 2 bevind zich aan de achterzijde van de woning.* Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping is het nog mogelijk om een dakkapel te plaatsen. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, douche cabine en toilet. 2e verdieping: Hier bevind zich een ruime open zolder, hier bevindt zich een opstelplaats voor wasmachine en droger, cv- ketel en mechanische ventilatie. Extra bergruimte is er te vinden achter de knieschotten. De zolder geeft ook toegang tot het dakterras welke zich bevind aan de voorzijde van de woning, hier kan je heerlijk genieten van het avond zonnetje. Bijzonderheden: - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes op loopafstand. - Winkels met 5 fietsminuten te bereiken; - Goede bereikbaarheid met OV en naar uitvalswegen (Rotterdam, Den Haag) - Oplevering in overleg en conform lijst van zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen gezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!