Op een zeer fraaie woonlocatie aan de rand van Gemert is deze onderkelderde woning met inpandige garage en praktijk gelegen. De jonge woning is in 1995 gebouwd en gelegen op een prachtig perceel van 830 m2. Ook is er een verwarmd zwembad met poolhouse. Indeling De rustige straat biedt parkeergelegenheid, een speelveld en volop groenvoorzieningen. Middels de recent aangelegde voortuin is de stijlvolle entree van de woning bereikbaar. Daarnaast biedt de hellingbaan toegang tot de garage in de kelder van de woning. Deze is middels een elektrische deur toegankelijk. Tevens is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. KELDER (115 m2) De riante kelder is momenteel verdeeld in 5 gedeeltes: - kelderruimte met toegang tot de verschillende ruimtes - de garage met elektrische garagedeur - wasruimte met daarin de witgoed-aansluitingen, keukenblokje met spoelbak en een douche - hobbyruimte / berging - logeerkamer / praktijk De gehele kelder is voorzien van een tegelvloer, verwarming en diverse raampartijen zorgen voor daglicht. BEGANE GROND Ruime hal met vide en toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woning heeft een centraal stofzuigersysteem en rolluiken voor nagenoeg alle raampartijen. Praktische speel-/kantoorkamer aan de voorzijde met volop gebruiksmogelijkheden. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer met vloerverwarming en een stucwerk plafond met inbouwspots. Daarnaast geniet de woonkamer van volop daglicht dankzij de karakteristieke raampartijen en schuifpui aan de achterzijde. De houtkachel zorgt voor een sfeervol geheel, en tevens is er een airco aanwezig. De compleet ingerichte leefkeuken is voorzien van een 5 pits-inductiekookplaat, vaatwasser (2022), koelkast, Quooker en een combi-magnetron. Daarnaast bieden diverse onder- en bovenkastjes volop bergruimte en biedt de keuken ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en achterdeur bereikbaar. Over nagenoeg de gehele achtergevel is een zeer royale overkapping aanwezig. Het terras heeft een eigen open haard, inbouwspot, boxen en aansluitingen voor o.a. televisie. Een ideale plek om van de tuin te genieten en waar het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is! Aansluitend is de zonovergoten en privacybiedende achtertuin gelegen. Deze is ingericht met een gazon (met grasmaai-robot), diverse borders met vaste beplanting, poort naar de voorzijde en beschikt daarnaast over een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. Achter op het perceel is een zwembad met goede afmetingen gesitueerd. Het zwembad is voorzien van een pompinstallatie en praktische overkapping. Het vrijstaande poolhouse heeft een toiletruimte, douche en pantry met keukenblokje. Tevens is ook hier een zeer fraai overdekt terras gecreëerd met een open haard, spots en speakers. Aan de zijgevel van het praktische bijgebouw is een buitendouche aanwezig. Aan de achterzijde is een technische ruimte gelegen met daarin de installatie van het zwembad. Een extra vaste kast zorgt voor bergruimte. 1e Verdieping: Middels de trap in de statige hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen de 3 slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is zeer royaal van afmeting en beschikt over een inloopkast, t.v.-aansluiting, 2e vaste kast en directe toegang tot de badkamer. Ook is hier airco aanwezig. De royale en geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbele vaste wastafel. De aanwezige raampartijen zorgen voor daglicht en extra natuurlijke ventilatie. Een leuk detail is de aanwezige waskoker. Deze zorgt ervoor dat de was direct bij de wasmachine in de kelder uitkomt, dus geen gesjouw met de wasmanden! Slaapkamer 2 en 3 kennen dezelfde goede afmeting en beschikken beide over op maat gemaakte kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting. 2e Verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de royale bergzolder. Op deze verdieping is de CV-ketel gesitueerd. ALGEMEEN - Riant gebouwd met 270 m2 woongenot: 150 m2 woonoppervlak en 115 m2 functionele meters in de kelder - Royale onderkelderde vrijstaande villa op privacybiedend perceel van 830 m2 - Goede afwerking met o.a. geïntegreerde rolluiken, 3 airco's (2022), stofzuigersysteem, etc - Royaal zwembad met praktisch bijgebouw - Speelkamer op de begane grond en een multifunctionele kelder met daarin de garage - Voorzien van zonnepanelen! - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.