Op zoek naar een bijzonder woonhuis met een "vakantiegevoel" voor altijd, veel woonoppervlakte (ca. 158 m2), in een verkeersluwe straat en op fietsafstand en korte loopafstand van het centrum? Wij bieden u aan deze charmante, sfeervolle, vanaf 2016 geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en verduurzaamde (energielabel A+) geschakelde woning met buitenzwembad. De woning is onder andere voorzien van een 3-tal kamers (woonkamer, kantoorkamer en leef- keuken) op de begane grond, 3 volwaardige slaapkamers, hobby- of speelkamer en 2 luxe badkamers op de 1e verdieping en dat alles op een mooi omsloten perceel met optimale privacy binnen een toplocatie (Roer-Zuid) gelegen. De globale indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime ontvangsthal en doorgang naar de aan de voorzijde gelegen kantoor- of speelruimte en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vervolgens gaat het naar de royale living met open en direct contact met de aanbouw. De aanbouw (2016) begint met een fraaie lichtstraat en staat op een natuurlijke manier in verbinding met de living. In de aanbouw bevindt zich de eettafelopstelling en de open keuken. De moderne, uitgebreid uitgeruste leefkeuken is uitgevoerd in een eilandopstelling in een lichte kleurstelling en is een echte verademing voor de "amateur chef". Verder bevindt zich op de begane grond nog een handige bijkeuken met opstelling van het witgoed en CV- installatie en royale inpandige berging/ kleine garage. De leefgedeeltes zijn allen uitgerust met een Franse eiken vloer en de bijkeuken/ berging is voorzien van een fraaie tegelvloer. De gehele begane grond, alsook de badkamers op de 1e verdieping, zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers waarbij de master bedroom de beschikking heeft over een "walk-in- gedeelte" en een eigen badkamer. De slaapkamers zijn allen volwaardig qua grootte, de badkamer bij de master bedroom is ook weer royaal en fraai ingedeeld met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. De badkamer die dan weer ideaal is voor de kinderen, is ook weer even modern en trendy en ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Tevens is de huidige eigenaar er in geslaagd om op de ruime overloop van de verdieping een "thuiswerkplek" te creëren. De verdieping biedt tenslotte dezelfde sfeer als de begane grond. Dit bijzondere woonhuis is vanaf 2016 voorzien van een optimaal, compleet isolatiepakket en beschikt over 26 zonnepanelen. Energielabel A+ voor een jaren '70 woning is daarbij vrij uitzonderlijk te noemen. De achtertuin is recent getransformeerd en middels dubbele tuindeuren vanuit het eetgedeelte alsook via een loopdeur vanuit de keuken te betreden. Het fraaie terras met een overkapping met "Ibiza vibes" en het (verwarmde) zwembad geven dat ultieme vakantiegevoel. De achtertuin is op het westen gelegen. Ook de vermelding waard is de voortuin die uiteenlopende mogelijkheden (voor de kinderen) biedt. Inhoud: ca. 577 m3 Woonoppervlakte: ca. 158 m2 Perceeloppervlakte: 279 m2 Bouwjaar: ca. 1978