159 m² modern wooncomfort op goede en bovendien rustige locatie in de kindvriendelijke en populaire Bunnikse Oranjebuurt. In 2019/2020 is dit fijne woonhuis volledig gemoderniseerd en uitgebreid. Met trots mogen wij u deze comfortabele en doordacht ingedeelde helft van dubbel te koop aanbieden. Keuken, badkamer en toiletten zijn allemaal vier jaar oud en op een aansprekende wijze vormgegeven. Alle vloer- en wandafwerkingen zijn tot in de puntjes verzorgd en de gehele elektrotechnische installatie is vernieuwd inclusief DATA-bekabeling. De gehele c.v. installatie is vernieuwd en op de begane grond is een geïsoleerde betonnen vloer aangelegd, deze is voorzien van vloerverwarming. De ligging is goed. De Oranjebuurt is een geliefd wijkje met een eigen basisschool, de Barbaraschool. Het is een rustig wijkje waardoor geen doorgaand verkeer kan gaan, behoudens een fietser. Het is gunstig gelegen ten opzichte van snelweg A12, NS-station Bunnik, het dorpshart van Bunnik en natuurlijk het Utrecht Science Park dat op 10 minuten fietsafstand gelegen is. De fietstocht naar het Utrecht Science Park gaat door landelijk afwisselend gebied en is in spitstijden autoluw. Voor voortgezet onderwijs gaat men in Bunnik veelal naar Utrecht of Zeist. Sporten kan in Bunnik uitstekend. Er is een rijk verenigingsleven. Voor golven, handballen, hockey, tennis en voetbal voel je je in Bunnik snel thuis. Het dorpshart is gezellig. Verschillende toegewijde detaillisten zorgen met liefde voor uw dagelijkse boodschappen. Zoekt u een instapklaar, ruim bemeten woonhuis met een separate werkkamer aan de begane grond, dan heeft u nu het meest ideale huis gevonden. Lees snel verder...... Begane grond: Entree, fijne en markante vestibule. Meterkast. Hal. Toilet te bereiken vanaf een verhoging voorafgaand aan de trapopgang. Er zijn twee deuren die naar de woonkamer leiden. De woonkamer is samen met de woonkeuken 61 m² groot. Er is veel daglichttoetreding en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van Smeg apparatuur zoals oven, vaatwasmachine, tweede oven/combi magnetron en afzuigkap. De koelkast wordt ter overname aangeboden. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van dubbele deuren aan de oprit zijde. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de ideale werkkamer van 10 m² te bereiken. Hiervandaan is leuk uitzicht de eigen tuin in, er is een deur naar de overkapping die in de achtertuin aanwezig is en het is en heerlijke plek om rustig te kunnen werken en na te denken. Eerste verdieping: Overloop. Separaat toilet met fontein. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van 14 m². Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. Tweede slaapkamer van 15 m² met openslaande deur naar het platte dak van de aanbouw (niet omheind). Derde slaapkamer aan de achterzijde van 8 m². Badkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 4 m² met riante inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Zolderkamer van 15 m² met dakramen en dakkapel. Deze slaapkamer is 15 m² groot. Bijzonderheden: - uitstekend afgewerkt en doordacht ingedeelde woning; - vier volwaardige slaapkamers op de verdiepingen; - volledig voorzien van HR++ beglazing; - vloerverwarming aan de begane grond; - geheel voorzien van nieuwe kozijnen; - nieuwe voordeur; - nieuw c.v. gassysteem met Vaillant cw 6 ketel uit 2019; - de platte daken zijn allemaal van 2019; - de keuken is geplaatst in 2020 en voorzien van mooie apparatuur van het merk Smeg; - twee nieuwe separate toiletten, één aan de begane grond en één aan de overloop; - nieuwe badkamer met riante inloopdouche en wastafel; - tuingerichte werkkamer aan de begane grond; - DATA-bekabeling aanwezig; - tussen de verdiepingsvloeren is eveneens isolatie toegepast; - de riolering naar de weg toe is in in zijn geheel vervangen; - de gehele elektro technische installatie is vervangen; - bij de oprit is een laadvoorziening voor het laden van een auto aanwezig; - vorstvrije buitenkraan; - aangename achtertuin op het westen die heel fijn ingedeeld is. Er is veel zonbeleving in de tuin, er zijn mooie vaste planten, er is een vijg en er zijn diverse plukboompjes.