(ge)WOON KANS Verrassend ruime moderne woning in hartje historisch Grave Ontdek deze unieke woning met 3 slaapkamers gelegen in het sfeervolle, historische centrum van Grave. Een verrassend ruime indeling, moderne voorzieningen en een diepe tuin met veel privacy maken dit huis een ideale plek voor jong en oud. PRAKTISCH EN MULTIFUNCTIONEEL Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met toegang tot diverse praktische ruimtes. Hier vind je een berging voor de fietsen, een moderne toiletruimte, een hal met de trap naar de eerste verdieping, twee kamers waarvan één met een handige wasruimte en de andere met de Cv-aansluitingen. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond, deze biedt directe toegang tot de diepe achtertuin. Deze tuin heeft een berging, een vrije achterom en een overkapping. RUIMTE EN COMFORT De royale woonkamer is voorzien van airconditioning en een mooie lichtinval. De in 2024 vernieuwde keuken is een absolute blikvanger. Met moderne inbouwapparatuur en een ruime opzet biedt deze keuken alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken stap je zo het ruime dakterras op, dat zich aan de achterkant van het huis bevindt. Hier geniet je van een heerlijke kop koffie in de ochtendzon en het uitzicht op de kerk van Grave. PRIVACY De tweede verdieping beschikt over twee fijne slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, radiator en vloerverwarming. Perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. HARTJE HISTORISCH GRAVE Deze leuke woning ligt in het hart van het karakteristieke (stads)centrum van Grave. Het oude centrum biedt veel voorzieningen zoals gezellige horeca en winkels en een rijke historie. Alles wat je nodig hebt, vind je op loopafstand: gezellige cafés, winkels, scholen en een kinderdagverblijf. Met een bushalte op slechts 300 meter afstand is er een uitstekende verbinding met Nijmegen, Wijchen, Oss en Cuijk. Grave biedt bovendien een actief verenigingsleven, waardoor het een fijne plek is om te wonen voor jong en oud. GOED TE WETEN - Grotendeels is de woning recent gemoderniseerd - Airco's (2024) - Keuken & toilet vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming in badkamer - 3 Slaapkamers - Diepe tuin met overkapping en berging - Midden in centrum Grave STADS WONEN IN EEN DORP? Kom de sfeer zelf proeven en ervaar het comfort en de charme van deze verrassend ruime woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij makelaar Martijn Willems!