Laarhof 21, Nistelrode

€ 529.000

Via Funda
Laatst gewijzigd: 06 juni 2024

Aankoopbegeleiding

Profiteer van persoonlijke begeleiding, jarenlange ervaring, en een strategische aanpak van onze aankoopmakelaar.

Woningwaarde

Vraagprijs
€ 529.000
Geschatte woningwaarde
€ 520.000
500K550K

Over deze woning

VRIJSTAANDE MODERNE SEMI-BUNGALOW UIT 2009 MET EEN VOLLEDIG WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND EN EEN EIGEN OPRIT MET VERLENGDE BERGING. ALS BONUS IS ER NOG EEN ZEER GROTE SLAAPKAMER, BADKAMER EN VEEL BERGRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING. DE BUNGALOW HEEFT EEN PATIO TUIN EN LIGT MIDDEN IN HET CENTRUM VAN NISTELRODE. Laarhof ligt in een jonge, moderne en autoluwe wijk in Nistelrode - midden in het centrum en vlakbij basisscholen, winkels, kerk, horeca, theater, bibliotheek en diverse sportverenigingen. De afrit naar de A50 ligt op korte afstand van de woning waardoor Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Kenmerken: - bouwjaar 2009 - perceel oppervlakte: 190 m2 - inhoud woning: circa 468 m3 - woonoppervlakte: circa 132 m2 - heerlijke lichte woning met veel raampartijen - ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer op de begane grond - openslaande tuindeuren vanuit de slaapkamer naar de tuin - moderne badkamer en keuken - vanuit de woonkamer loop je via de tuindeuren de tuin in - verdieping met extra slaapkamer, badkamer en veel bergruimte - overal dubbele beglazing, uitstekend geïsoleerd - de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming - zes zonnepanelen (op huurbasis) - energielabel A - verlengde berging, inpandig bereikbaar - onderhoudsvrije patio achtertuin met veel privacy - de tuin ligt heerlijk op het zuid-westen - eigen achterom - parkeren van de auto op eigen oprit - openbaar parkeren is volop mogelijk in deze woonwijk - gunstige ligging in jonge, autoluwe woonwijk midden in het centrum van Nistelrode Begane grond: Via de eigen oprit kan je zowel via de inpandige berging als via de voordeur de woning betreden. Vanuit de hal met garderobe en toiletruimte kom je in de woonkamer met open keuken uit. De woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval door de diverse grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de patiotuin. In de woonkamer ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (de vloerverwarming is op de hele begane grond aanwezig). Er is een ruime trapkast met veel bergruimte. De lichte U-vormige keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een fijne apothekerskast. Via de gang kom je in de ruime slaapkamer (15 m2) met aangrenzend de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer is de tuin ook bereikbaar. Tot slot is er op de begane grond nog een inpandige verlengde berging van circa 14 m2 met daarin de meterkast, een werkkast, een werkbank en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Via een zogenoemde 'luie trap' is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de technische ruimte/ bergruimte, tweede badkamer en de grote extra slaapkamer of hobbykamer. Tuin: De zonnige patiotuin, met veel privacy, ligt op het zuid-westen en is onderhoudsvrij aangelegd. De tuin is zowel vanuit de woning als via de poort aan de zijkant bereikbaar. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent zoals zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal-, korfbal- en tennisvereniging bereikbaar en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden.