Op een goede locatie in het populaire Herten, ligt deze sfeervolle vrijstaande woning met onder andere een open leefkeuken en maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Verder heeft dit nette landhuis een fraai perceel van 439 m² en een ruime, inpandige garage. De woning ligt op een steenworp afstand van de jachthaven en de Maasplassen, waar u heerlijk kunt recreëren. Tevens zijn voorzieningen waaronder winkels en diverse basisscholen eveneens op loopafstand gelegen. Dit charmante vrijstaande woonhuis is gunstig gesitueerd t.o.v. het stadscentrum van Roermond en uitvalswegen, waaronder de A73 en A2. Beide zijn in enkele minuten te bereiken. Begane grond: Overdekte entree naar ruime hal met prima garderobemogelijkheden, meterkast en een modern toilet. Vervolgens gaat het naar de riante, lichte en sfeervolle woonkamer met planken vloer en zowel fijn straat- als tuincontact. De open keuken is voorzien van een grind vloer en is omstreeks 2011 vervangen. De opstelling is uitgevoerd met een eiland en alle benodigde inbouwapparatuur is ingebouwd. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken die ook dienst doet als wasruimte. De garage is tenslotte ook inpandig te bereiken en naast de oprit aan de voorzijde is ook nog een carport gerealiseerd. Eerste verdieping: Via de overloop zijn op deze 1e verdieping maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De keurige badkamer bevat een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel(meubel). De vier slaapkamers hebben allen een mooi formaat. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bevat ook de opstelplaats van de CV ketel (2017). Tuin: Via dubbele tuindeuren is de achtertuin te betreden. Deze fraaie tuin is rondom de woning gelegen en dat met een uitstekende ligging qua bezonning en schaduwopties. De tuin is gesitueerd op het (Noord)westen en heeft een terras, bordessen met beplanting, een gazon en kent daarnaast meer dan voldoende privacy. Zoals vermeld zijn de Maasplassen op een steenworp afstand gelegen, alwaar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren op het water. Bijzonderheden: - Uitstekende en gewilde locatie, nabij de Maasplassen; - Maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping; - Fraaie open leefkeuken met mooi tuincontact; - Riante woonkamer - Garage en carport Woonoppervlakte: ca 147 m². Inhoud: ca 639 m³. Perceeloppervlakte: 439 m². Bouwjaar: 1989 Aanvaarding: in overleg