Pareltjes bestaan: In het hartje van Maastricht ligt deze prachtige monumentaal (monumentnummer 27522) deels onderkelderde geschakelde woning met achterbouw, binnentuin en verder aan -en onderhorigheden. Wilt u wonen in het sfeervolle Jekerkwartier vlakbij het Stadspark en midden in de dynamiek van de historische binnenstad van Maastricht? Dit prachtige woonhuis daterende rond 1300 heeft alles wat u zoekt! De woning is in 2021 geheel verbouwd met alle benodigde vergunningen die horen bij de volledige renovatie van een monumentaal pand. Alle verbouwingen zijn onder het toeziend oog van Ontwerpburo OE! begeleid. Duurzaamheid was zeer belangrijk bij de verbouwing. Denk hierbij aan: Volledig gasloos, vloerverwarming en -verkoeling, warmtepompinstallatie, tapboiler 300L, 6 verwarmingsunits die tevens verkoelen, 15 zonnepanelen, ecologische daken, monumentaal glas, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en ga zo maar door. Het resultaat: Label A+ De volledige woning is geheel opnieuw ingericht waarbij de allermooiste materialen zijn gebruikt. De leefkeuken volledig op maat gemaakt is voorzien van een eiland met een volledig granieten werkblad uit 1 stuk, Quooker, Miele inbouwapparatuur zoals een combi stoom-oven XL, inbouwoven met magnetron, inductiekookplaat met afzuigsysteem en een koel/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming en -verkoeling, prachtige dakraampartijen met zonwering, op maat gemaakte kasten, propaanhaard, ingebouwde flatscreen en bibliotheek. De prachtige raampartij met 2 dubbele openslaande deuren biedt toegang tot de prachtige stadstuin. Deze is onder architectuur aangelegd. De werkruimte met pantry en wasruimte zijn separaat op de begane grond. Denk hier ook aan levensloopbestendig en eventueel derde slaapkamer. De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 2 slaapkamers met 2 eigen badkamers voorzien van alle gemakken, airco, verwarmingsunits die tevens verkoelen en een prachtige overloop. Op de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte. De gewelfde kelder is volledig droog en voorzien van een waterontharder. De Ridderstraat ligt midden in het populaire Jekerkwartier; hier kunt u fijn wonen en zijn er diverse, goed aangeschreven restaurants en terrasjes in de luwte van het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouwenplein. Parkeren kan om de hoek met een parkeervergunning maar het huren van meerdere parkeerplaatsen in de ondergrondse garage van Qpark op de Hondertmarck behoort ook tot de mogelijkheden. U bent van harte welkom. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.