Ontdek de ongekende mogelijkheden van deze kluswoning/renovatiewoning, gelegen op een royaal perceel van 771 m2 eigen grond, vlakbij het gezellige centrum en de haven. Deze bijzondere woning, gecombineerd met de unieke locatie, biedt u de kans om uw droomhuis te realiseren, of het nu gaat om een complete renovatie of een geheel nieuwbouwproject. Belangrijkste kenmerken: • Locatie: Op loopafstand van het sfeervolle centrum en de pittoreske haven, met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen binnen handbereik. • Perceel: Ruim en veelzijdig, ideaal voor het creëren van een prachtige tuin of het uitbreiden van de woonruimte. • Kluswoning: Hoewel de woning in slechte staat verkeert, biedt dit de toch de gelegenheid om uw creativiteit de vrije loop te laten en de woning volledig naar eigen wens te verbouwen/renoveren. • Nieuwbouwoptie: Voor wie een frisse start wil maken, biedt het perceel tevens de mogelijkheid om een nieuw huis te bouwen dat aan al uw moderne woonwensen voldoet. Waarom kiezen voor deze locatie? De ligging is werkelijk uniek: dicht bij het centrum, met alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik, maar toch ook in een rustige en groene omgeving. De nabijheid van de haven en het Hollands Diep biedt tal van recreatieve mogelijkheden, zoals varen of wandelen langs het water en genieten van het uitzicht. Daarnaast is het goed genieten op één van de terrassen of restaurants. Uw toekomstige droomhuis: Of u nu kiest voor renovatie of nieuwbouw, dit perceel biedt u de kans om een woning te creëren die perfect past bij uw levensstijl en wensen. De indeling van de huidige woning: Entree in hal met toegang tot de douche en keuken. Vanuit de keuken kunt u de achterkamer, voorkamer en trapopgang naar boven betreden. Op de verdieping zijn momenteel 3 (slaap)vertrekken en de overloop. De riante tuin is circa 58 meter diep en op het zonnige zuiden gelegen. De achterzijde van de tuin grenst aan een waterpartij. Een mooi groot perceel die geheel naar wens kan worden ingericht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1907; - Huidige woonoppervlakte circa 73 m2; - Perceeloppervlakte van 771 m2 eigen grond; - Oplevering: in overleg (kan spoedig); - “As is, where is” clausule van toepassing; - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!