### MIDDELHOF 35 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 373 m³, een gebruiksoppervlakte van 126 m² en een perceeloppervlakte van 173 m²! Bent u op zoek naar een stijlvolle en ruime tussenwoning? Dan bent u aan Middelhof 35 in Heiloo op het juiste adres! Deze woning straalt sfeer uit en is modern afgewerkt. Het huis biedt alles wat u zoekt: een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, een moderne keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin op het zonnige westen. Kortom, een ideale gezinswoning waar u direct in kunt trekken en kunt genieten van een heerlijk thuis. Bij binnenkomst in de woning wordt u meteen verrast door de ruimte en de prettige lichtinval. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis, met een houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid, en bijvoorbeeld knusse winteravonden. De woonkamer is verder voorzien van vloerverwarming en een handige vaste kast voor extra opbergruimte en heeft zowel openslaande tuindeuren als een aparte loopdeur naar de tuin. Hierdoor is er een directe verbinding tussen binnen en buiten wat weer ideaal is tijdens de zomermaanden. Grenzend aan de woonkamer vindt u een moderne open keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl. Deze keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en zelfs een Quooker voor direct kokend water. Dit maakt het dagelijks koken en het bereiden van maaltijden een plezierige bezigheid. Dankzij het open karakter van de keuken blijf je altijd in contact met de woonkamer. De hal is net als de gehele begane grond voorzien van een PVC-vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verspreid over de eerste verdieping en de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een verhoogd eenpersoonsbed, ideaal voor kinderen of logés. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een handige, op maat gemaakte kast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De derde slaapkamer op deze verdieping is wat kleiner, maar perfect te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. In 2023 heeft de woning een uitgebreide renovatie ondergaan, waarbij het toilet op de begane grond en de badkamer volledig vernieuwd zijn. Het resultaat zijn moderne en stijlvolle ruimten, ingericht met oog voor detail. In de badkamer treft u een prachtig wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche met dubbele regendouche en drain, een tweede toilet en een designradiator. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens frisse ochtenden. De combinatie van lichte tegels en gouden details geeft de ruimte een luxueuze uitstraling. De zolderverdieping is volledig benut en biedt een vierde, ruime slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de aanwezigheid van een eigen ligbad. Door de dakkapel komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een open en lichte uitstraling geeft. De privacyvolle tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je de hele middag en avond kunt genieten van de zon, wat de tuin tot een ideale plek maakt om te ontspannen of gezellig te dineren. Het ruime terras biedt genoeg plek voor een grote eettafel, terwijl het gras en het gezellige zitgedeelte uitnodigen om te relaxen en te spelen. Het aanwezige houthok is perfect voor het opbergen van haardhout, tuingereedschap of andere benodigdheden. De voormalige schuur, gelegen achter schuifdeuren biedt tevens berging voor uw spullen. Achter in de tuin vindt u een ruime, geïsoleerde schuur, compleet met elektriciteit, water en een vliering. Dit maakt de schuur niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor het uitoefenen van hobby’s of zelfs als werkruimte. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Plan Oost, een van de populairste wijken van Heiloo. De buurt staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station van Heiloo, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Daarnaast zijn het strand en de duinen van Egmond aan Zee binnen enkele minuten te bereiken. Middelhof 35 is een woning die direct te betrekken is. De recent uitgevoerde renovaties, de moderne afwerking en het hoge wooncomfort maken het een ideale keuze voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een huis waarin alles al perfect geregeld is. Weet deze woning ook u te raken? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat de woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Instapklare woning - Woonkamer met houtkachel - 4 slaapkamers - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en isolatie - Energielabel B - Zolderslaapkamer met dakkapel en bad - Badkamer en toilet gerenoveerd in 2023 - Basisschool in de nabije omgeving - Tuin op het westen - Buitenkraan aanwezig - Grote geïsoleerde schuur - Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand - Honeywell evo home systeem, slimme thermostaten waardoor elke kamer apart bediend/verwarmd kan worden. - Meterkast voorzien van 8 groepen, 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel Nefit 2015 INHOUD: CA. 373 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 108 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 17 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 173 M²