Verrassende en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis gelegen in een groene woonomgeving. De woning is geschikt voor een brede doelgroep door de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers waarvan de kamer op de begane grond ook zeer geschikt is als werk- of hobbyruimte. De ligging is aan de rand van het dorp nabij de zuidelijk gelegen "bosrand" alwaar twee speeltuintjes te vinden zijn. Baflo zelf heeft een prima voorzieningenniveau en alles is te voet of met de fiets goed te bereiken. Met als grote plus natuurlijk de uitstekende spoorverbinding richting de stad Groningen. Indeling Begane grond: Woningentree met toiletruimte en de meterkast. Ruimtelijke woonkamer met open keuken en aansluitend de halflopen eetkamer (totaal circa 46m²). Vanuit de woonruimte een open trapopgang naar de verdieping van het "Voorhuis". Tevens vanuit de woonkamer toegang tot een tuingerichte werk- of slaapkamer van circa 12m². Hal/bijkeuken met kastruimte en opgang naar de verdieping van het "Achterhuis". Aangebouwde stenen garage van circa 16m² met een terrasoverkapping. Verdieping: "Voorhuis" met overloop, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vervolgens 2 slaapkamers. "Achterhuis" met 2 slaapkamers en een bergruimte die eventueel geschikt te maken is als 2e badkamer. Tuin: Besloten tuin met zon en schaduw plus een achterom en toegang tot de aangebouwde garage. De royale oprit aan de straatzijde biedt mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (2022); - Nieuw houten kozijnen op de verdieping voor- en achtergevel voorhuis (2022); - Nieuwe kunststof gevelbekleding + isolatie voor- en achtergevel voorhuis (2022); - Kunststof voordeur + kozijn en beglazing (2024); - Diverse electrische screens. Bekijk de woning op margrietlaan31.nl