Beknopte twee-onder-1 kap woning met garage gelegen op een rustige locatie. - Aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en de Kollensloot; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++); - Riant perceel; - Garage en parkeren op eigen terrein mogelijk; Ben je zelf handig of heb je handige handen in je familie-/vriendenkring? Met Amsterdam en Utrecht op 20 minuten, in het prachtige natuurgebied "Het Groene Hart" hebben wij in Woerdense Verlaat, één van de kernen binnen Nieuwkoop, een beknopte twee-onder-1 kapwoning met een garage uitzicht in de verkoop! De woning kan op een aantal punten gemoderniseerd/verduurzaamd worden, maar heeft je wel wat te bieden! De locatie van de woning is perfect. De woning ligt nabij de rivier de Grecht, het Nieuwkoopse Plassengebied en De Meije. Op korte afstand kun je genieten van diverse natuurgebieden zoals de Nieuwkoopse Plassen en de Groene Jonker waar je heerlijk kunt wandelen, vissen, zwemmen en varen. Voor golfliefhebbers is Golfpark Wilnis met een 18 holes baan vlakbij. De dagelijkse boodschappen kunt u doen in Noorden of Nieuwkoop. De indeling van de woning is als volgt, begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet, de trapkast met kelderniveau, meterkast, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de keuken bereik je de woonkamer met grote raampartijen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en ligt aan de achterzijde van de woning. Het gedeelte tussen de keuken en de stenen berging is dichtgemaakt tot bijkeuken. In de stenen berging is de opstelling van de cv combi-ketel. Via de keuken bereik je de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een vaste wastafel. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een vaste kast. Tweede verdieping: Via een vlizo trap is de zolder te bereiken, sta-hoogte ca. 1.85, met opstelplaats cv ketel (Remeha Avanta)   Tuin: De tuin is via de bijkeuken te bereiken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. Het perceel grond is uitgegeven in erfpacht, de jaarlijkse canon is 24,10. Het is mogelijk om de grond in eigendom te verkrijgen. Naast de kosten voor deze verkrijging is het mogelijk dat er door de notaris en kadaster extra kosten in rekening worden gebracht. Kortom; aan de omgeving en de ruimte zal het niet liggen. Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Heb je interesse, neem dan contact op met ons kantoor in Nieuwkoop. Dit is een woning van Woningstichting Nieuwkoop waarvoor een vaste projectnotaris is aangewezen te weten Limes Netwerk Notarissen te Alphen aan den Rijn. Daarbij heeft Woningstichting Nieuwkoop voor de kopers van hun woningen een zelfbewoningsverplichting voor een periode van drie jaar. Voor deze woning is een schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Huurders van Woningstichting Nieuwkoop genieten de voorkeur.