Op zoek naar een woning met een zonnige tuin zonder inkijk van achterburen? Op een prima locatie, op loopafstand van natuurgebied “De Hulpe”, ligt deze degelijk gebouwde 2/1 kap met inpandige garage/berging, overdekte entree, overkapping (2013) en oprit op een perceel van 256 m2. Dit object kent een prima ligging in een rustige buurt waarbij meteen opvalt dat de straat ruim van opzet is. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen. Ook de 1e en 2e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton! In 2013 zijn er 13 (!) zonnepanelen geplaatst. De inhoud van deze woning bedraagt 576 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 136 m2. De indeling van dit prettig ingedeelde pand luidt als volgt: BEGANE GROND: Hal / entree, toilet, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage / berging. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met C.V. ketel, 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot. Van dit object willen wij u de volgende details niet onthouden: • De keuken is basic. • Ruime badkamer voorzien van bad met whirlpool, douche, toilet, wastafel en designradiatoren. • De meterkast is vernieuwd. • Deels voorzien van elektrische screens • Verwarming middels een HR- ketel, bouwjaar 2012. • Er is glasvezelaansluiting aanwezig. • De woning is deels uitgevoerd met isolatieglas in hardhouten kozijnen. • Bijkeuken met verwarming en wasmachine- drogeraansluiting en 2e inbouwkoelkast. Tuin/overkapping De fraaie tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Wat opvalt is de hoge mate van privacy naast de fijne bezonning. Uiteraard mag de buitenverlichting niet ontbreken. De overkapping uit 2013 maakt het plaatje compleet! Bestemming Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente heeft dit perceel de bestemming: “WONEN”. Parkeren: Er is de mogelijkheid van parkeren van 2 auto’s op eigen perceel. Ligging Het dorp Markelo is bekend om het vele natuurschoon in de directe omgeving en de vele wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden welke de vijf heuvels, waarbinnen het dorp gelegen is, te bieden heeft. “De Hulpe” is één van die vijf Heuvels maar op loopafstand treft u ook de “Kattenberg” en de “Markeloseberg” aan. Markelo kent verder een uitstekende ligging ten opzichte van de op- en afrit van de autosnelweg A1; deze is binnen 5 autominuten te bereiken. De nieuwe bassischolen (2020) bereikt u in 5 minuten lopen! Resumerend: Een prettig ingedeelde 2/1 kap met garage en oprit op een fijne locatie in Markelo Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.