Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven in deze heerlijke, levensloopbestendige woning aan de Bovenweg 11 in Muntendam. Dit uitstekend onderhouden huis biedt moderne gemakken, zoals 9 zonnepanelen (2019) en airconditioning (geplaatst in 2023), gecombineerd met de rustige ambiance van een kindvriendelijke buurt en een vrij zicht aan de voorzijde. De royale garage, gezellige overkapping met “mancave” en goed geïsoleerde gevels maken dit huis tot een perfect woonhuis, terwijl de nabijheid van het centrum met winkels en supermarkt zorgt voor ultiem gemak. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree (6,2 m²) word je verwelkomd door een ruime hal met een open trapopgang, toegang tot de kelder en de meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een bio-ethanol (sier)haard en een laminaatvloer opgedeeld in een woon- en een eetkamer en samen 25 m². De keuken (6,4 m²) is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser en airco, en biedt toegang tot de bijkeuken (6,8 m²) met wasautomaat aansluiting en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een aangebouwde slaapkamer van 8,3 m² en een keurige badkamer van 3,1 m² met douche en ligbad. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer van 13 m² beschikt over airconditioning, terwijl de tweede slaapkamer van 12,5 m² is uitgerust met inbouwkasten en een deur die toegang biedt tot het aangrenzende plat dak. De tuin is een oase van rust, met een voortuin op het Westen, zijtuinen op het Noorden en Zuiden, en een ruime achtertuin op het Oosten. Een ruim tuinhuis (17,5 m²) en de royale garage (41,6 m²) bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s en ontspanning. Onder de gezellige overkapping van 14,4 m² kun je heerlijk genieten. Deze woning combineert modern wooncomfort met een geweldige ligging nabij het centrum. Ideaal voor starters, gezinnen of senioren die op zoek zijn naar een nette en goed onderhouden woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons kantoor en u bent van harte welkom voor een bezichtiging ! Indeling Entree (voordeur), 6.2 m², v.v. open trapopgang, toegang tot de kelder en meterkast. Woonkamer, 15 m² v.v. laminaat en bio-ethanol haard. Eetkamer, 9.8 m² v.v. laminaat. Keuken, 6.4 m² v.v. laminaat, gasfornuis 4pits, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser, airco. Bijkeuken, 6.8 m² v.v. betonvloer, wasautomaat aansluiting en wastafelmeubel.. Toilet. Slaapkamer, 8.3 m² v.v. laminaat. Badkamer, 3.1 m² v.v. douche en ligbad. Diversen: Kelder, 6.85 m² (met stahoogte van 1.82 meter). Tuinhuis, 17.5 m². geïsoleerd en in gebruik als mancave. Overkapping, 14.4 m². Garage, 41.6 m². Eerste verdieping Overloop 1e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer en airco. 2e slaapkamer, 12.5 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkasten en een deur die toegang biedt tot het aangrenzende plat dak. Tuin Voortuin, 12 m², Gelegen op het Westen. Zijtuin, 19 m², Gelegen op het Noorden. Oprit / Zijtuin, 55 m², Gelegen op het Zuiden, grotendeels v.v. bestrating. Achtertuin, 92 m², Gelegen op het Oosten, netjes aangelegd en v.v. terras, overkapping, schuur en garage. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren '30 woning met een royale garage * Woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. * De woning beschikt over een nette badkamer met ligbad en een douche. * Er zijn 2 airco's geplaatst in 2023 (keuken en slaapkamer boven). * De woning beschikt over een nette inbouwkeuken. * Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een wasruimte en bijkeuken. * Aan de voorzijde beschikt de woning over een vrij uitzicht. * Op loopafstand van supermarkt, bakker en slager gelegen.