### BOCCHERINISTRAAT 9 te CASTRICUM ### Dit object heeft een inhoud van 554 m³, een gebruiksoppervlakte van 201 m² en een perceeloppervlakte van 306 m²! Royale HOEKWONING met GARAGE in de Componistenbuurt! Wat een geweldige kans om u te mogen verwelkomen in deze hoekwoning aan de Boccherinistraat 9 in het charmante Castricum! Deze woning straalt een onmiskenbare rust uit en ademt een warme gezellige sfeer. Het is niet elke dag dat we zo'n juweeltje tegenkomen waarin al uw woondromen werkelijkheid kunnen worden. En dat alles op een perfecte locatie waar rust en kind vriendelijkheid hand in hand gaan, terwijl u toch dichtbij diverse voorzieningen bent zoals (basis)scholen, winkels, NS-station en natuurlijk de prachtige kuststreek! De woning biedt u een stabiele basis met onder andere een ruime en lichte woonkamer die naadloos overloopt in een woonkeuken. Met maar liefst 5 (slaap)kamers, een modern toilet en badkamer en een zonnige tuin. De woning zal u aangenaam verrassen qua woonbeleving en ruimtelijkheid. De indeling van deze woning is praktisch en functioneel, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst tref je de entree met hal, meterkast en een apart toilet. Er is ook een handige trapkast aanwezig om alle spullen netjes op te bergen. Vanuit de hal komt u in het ruime woongedeelte, dat is verdeeld in een voor- en achterkamer door de schuifdeuren. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. Laat u in de woonkamer overspoelen door de huiselijke sfeer. In de zij-uitbouw is de zithoek gecreëerd, een fijne ruimte en veel licht. Geniet vanaf uw eigen bank middels de mooie grote ramen van het uitzicht in de straat, dit wordt mede mogelijk gemaakt dankzij de hoekligging van de woning. Met de mogelijkheid de deuren te sluiten, kunt u gemakkelijk een scheiding aanbrengen tussen de voor- en achterkamer. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel wat ideaal is voor het ontvangen van gasten of tijdens thuiswerken. Aan weerszijden van de deuren bevinden zich kasten met opbergruimte. Met mooi weer verbinden de openslaande deuren de achterkamer met de zonnige, ruime tuin. Binnen wordt buiten en buiten wordt binnen. Stelt u zich heerlijke zwoele zomeravonden voor! Deze achterkamer sluit aan op de keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als u staat te koken. De open keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. U ervaart hier praktisch gemak met genoeg werk- en kastruimte. Aansluitend treft u hier de praktische bijkeuken aan, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Hier is de opstelling van het witgoed en de aansluiting voor de vaatwasser. Een fijne ruimte om al uw proviand op te bergen en eventueel extra jassen op te hangen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom heeft een toegangsdeur tot het dakterras. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en gesausde wanden en plafonds. Hier heeft u alle ruimte om uw eigen stempel te drukken op deze kamers, of het nu als slaapkamer, hobbyruimte, babykamer of studeerkamer is. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De volledige betegeling en het gestuukte plafond maken dit een stijlvolle ruimte. De badkamer is een fijne ruimte die plek biedt voor uw dagelijkse routines en ontspanning. Via een vaste trap treft u een verrassend ruime 2e verdieping aan. Er is een voorzolder met opstelling van de c.v. ketel en de knieschotten zorgen voor opbergruimte voor zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tevens bevindt zich hier de 5e slaapkamer, waar aan weerzijden dakkapellen zijn geplaatst. De zolder is een ideale plek voor een vijfde slaapkamer. Of kunt hier u in ieder geval al uw overige spullen een plaats geven. Met mooi weer kunt u al snel buiten genieten, de zonnige tuin biedt veel privacy. Of u nu wilt zonnebaden, tuinieren of gewoon wilt ontspannen, deze tuin biedt het perfecte decor. Genieten van het mooie weer is in deze tuin een genot op zichzelf! De combinatie tussen terras, bomen, struiken en andere beplanting maken dit geheel een fraai plaatje om naar te kijken. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met dubbele deuren. Hier kunt u prima de fietsen en tuinspullen kwijt. Uiteraard is er ook een poort aanwezig. Er is voldoende plek voor de auto in de naastgelegen straat. Met zijn bouwjaar uit 1965, uitgevoerd met betonvloeren, biedt deze woning wel echt een solide basis voor comfortabel wonen. De ideale ligging grenzend aan een plantsoen in de Componistenbuurt, maakt dit huis een geweldige keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en gezellige buurt om in te wonen. Castricum is een mooi, groen dorp met een grote diversiteit aan winkels. Qua voorzieningen beschikt Castricum over een gezellig dorpscentrum (met diversiteit van winkels), het winkelcentrum Geesterduin, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en een goede openbaar vervoer aansluiting met een intercitystation richting Amsterdam (4x per uur) en Alkmaar. Daarnaast bent u met de fiets binnen een paar minuten in het prachtige Noord- Hollandse duinreservaat en op het strand van Bakkum. Deze fantastische woning is dan ook de perfecte plek om te genieten van het leven. Kortom u vindt hier alle ingrediënten om heerlijk te wonen op een prachtige plek! Gewoon komen kijken en laat u overtuigen! Maak snel een afspraak! Bijzonderheden: - Mooi gelegen hoekwoning in het prachtige Castricum - Stenen garage - Vijf (slaap)kamers - Speels ingerichte woning met veel lichtinval - Royale woonkamer - Achtertuin op het noordwesten - Achterom aanwezig - 6 zonnepanelen (320 wattpiek per stuk per jaar) - Betonnen vloeren - Dakkapel aan de voorzijde - Dakkapel aan de achterzijde - Meterkast: 10 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel: Nefit, bouwjaar 2018 - Raam slaapkamer 4 is lek - Mooie ligging in kindvriendelijke woonwijk - Tegenover groen - Parkeergelegenheid naast de woning - Op loopafstand van scholen en supermarkt - Dorpscentrum op korte afstand - Nabij treinstation van Castricum - Dichtbij strand, bos- en duingebied (met de fiets en auto toegankelijk) - Met de auto binnen 20 minuten in Haarlem of Alkmaar, Amsterdam binnen 25-30 minuten INHOUD: CA. 554 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 157 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 15 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 28 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 306 M²