Op een zeer geliefde locatie nabij de bosrand en het winkelcentrum gelegen riant uitgebouwde en stijlvol gemoderniseerde hoekwoning met een oprit en een prachtig aangelegde tuin met een uitstekende bezonning, sfeervolle veranda en een schuur. Deze prachtige woning beschikt over een fantastische woonkamer, luxe keuken en drie slaapkamers. Het geheel is goed onderhouden met o.a. kunststof kozijnen. Modern wonen op een prachtige locatie bij het bos, winkels, scholen en NS intercitystation! GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de verdieping, vernieuwde meterkast met automatische groepen een aardlekschakelaars, garderobe, provisiekast en een moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset. Royaal over de volle breedte uitgebouwde en stijlvol uitgevoerde woonkamer met een fraaie, doorlopende laminaatvloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en neutraal afgewerkte wanden en plafond met glad stucwerk. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. Open keuken met deur naar de zonnige achtertuin en een moderne in hoogglans wit uitgevoerde keukenopstelling voorzien van een composiet werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de bergvliering. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met laminaatvloeren, vernieuwde gipsplafonds en kunststof kozijnen voorzien van draaikiepramen en isolatieglas. Een van de slaapkamers beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Op de ouderslaapkamer is airco aanwezig. Badkamer met wastafel en een inloopdouche. Vliering: middels een schuiftrap bereikbare zolderverdieping met bergruimte en HR cv-combiketel. Deze verdieping kan desgewenst worden vergroot middels een dubbelzijdige dakopbouw voor extra woonruimte. TUIN Op het zonnige zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met mooie sierbestrating en borders. De tuin biedt veel privacy en een heerlijke bezonning. VERANDA en SCHUUR De sfeervolle overkapping biedt heerlijke beschutting om te genieten van een zwoele (na)zomeravond of een gezellige barbecue met vrienden. De vrijstaand stenen schuur beschikt over elektra. OPRIT De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerruimte en de biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal. BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen hoekwoning met vrij uitzicht in de zeer gewilde wijk Dieren-West. - Prachtig uitgebouwd met een riante woonkamer en keuken. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Heerlijk locatie op minder dan 150 meter van het bos en centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels en het intercitystation. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Fraai aangelegde tuin met een gunstige bezonning (zuidwest). - Sfeervolle overkapping en een extra schuur. - Moderne toiletruimte. - Drie slaapkamers. - Zolderverdieping met extra bergruimte. - Vernieuwde meterkast met automaten en aardlekschakelaars. - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. DIEREN EN OMGEVING Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij je op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen tref je achterin de verkoopbrochure. Voel jij je al thuis in deze fantastische woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Sander. ACTIE = SUCCES!