Ruime vrijstaande woning met oprit en garage, 12 zonnepanelen, 4 slaapkamers en moderne badkamer en keuken op een rustige locatie in het pittoreske kerkdorp Meerssen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang en woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 36m²) met toegang tot de aangebouwde keuken en achtertuin. De woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie Noorse leisteenvloer. De aangebouwde keukenruimte (ca. 12m²) is voorzien van keramische vloertegels en biedt toegang tot achtertuin en bijkeuken. De in prima staat verkerende Coninx keuken in hoekopstelling dateert uit 2013 en beschikt over een elektrische boiler, 4-pits gaskookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, combi-ovenmagnetron, en een losse koel-vriescombinatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een composieten werkblad. De bijkeuken (ca. 5m²) beschikt over de witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de eveneens betegelde garage. De garage (ca. 19.5m²) beschikt over twee lichtkoepels en een raam, een elektrische sectionaalpoort, verwarming, elektra en wateraansluiting. Vanuit de garage bereikt men de oprit met overkapping welke voorzien is van twee lichtkoepels en spots. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9.5, 12.5 en 13m² groot. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaat; in de 3e slaapkamer ligt vloerbedekking. De geheel betegelde moderne badkamer (2014; ca. 6m²) is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en douche met mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met Cv-ruimte alwaar de Cv-opstelling zich bevindt (Remeha Tzerra, 2017, eigendom) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 8m² groot en beschikt over een dakraam. Tuin: De ruime en groene achtertuin (ca. 118m²) is gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over twee beklinkerde terrassen, een gazon, plantenborders, een klein houten bergschuurtje en een praktische ruime achterom. In deze tuin is altijd een zonnige, maar ook een schaduwrijke plek te vinden. Nadere bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning met garage en een praktische achterom; - Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B; - Voorzien van elektrische vloerverwarming op de badkamer; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en direct in de straat; - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Dit woonhuis is mooi gelegen aan een autoluwe straat en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Meerssen. Tevens is het centrum van Maastricht, het NS-treinstation en de autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79 (Heerlen-Aken) snel te bereiken.