In de rustige woonwijk Haanrade geschakeld ruim woonhuis met carport, berging en onderhoudsvrije siertuin (achterom bereikbaar) Souterrain: Ruime was-/provisiekelder ca. 3.50 x 2.25 met aansluitpunten witgoed. Begane grond: Entree/hal met granieten vloer, gastentoilet met fonteintje en meterkast. Berging aan de voorzijde ca. 2.35 x 2.25 met uitgang naar de inrit met carport. Gezellige living ca. 6.70 x 5,07 met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Open verbinding naar de keuken ca. 2.60 x 2.60 met tegelvloer en moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (Siemens apparatuur). Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met overdekt zonneterras en achteruitgang naar een brandgang. Verdieping: Ruime overloop met granieten vloer, twee slaapkamers resp. ca. 4.65 x 3.20 en 3.70 x 2.70. Badkamer ca. 2.70 x 2.40 met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Verdieping 2: Vaste wenteltrap naar een derde slaapkamer ca. 4.70 x 4.50 met dakkapel en bergkasten onder de kap. CV-berging met een (huur) cv-combiketel (2016). Bijzonderheden: • Pand is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • Zonnepanelen • Energielabel A • Rustige woonomgeving met goede uitvalswegen • In nabijheid wandelgebied De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend