Deze nieuw gebouwde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw aan de rand van het Geerpark is gebouwd voor optimale duurzaamheid met maar liefst 17 zonnepanelen en een aardwarmtepomp beschikt deze woning over een energielabel A++++. De locatie is werkelijk fantastisch! Aan de rand gelegen met uitzicht over de waterpartij en volledige privacy in de achtertuin. Deze royale woning met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer is met zeer hoogwaardige kwaliteit gebouwd. Naast de woonruimte vinden we een aangebouwde garage voor de stalling van uw auto, fietsen of (tuin)gereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle veranda. De woning is gelegen langs het water met vrij uitzicht aan de zijkant in de jonge (nieuwbouw) wijk het Geerpark en is voorzien van een erg royale tuin dat achter het huis ligt. In nabije omgeving ligt het gemoedelijke centrum van Vlijmen, de Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen naar Den Bosch en Waalwijk. INDELING: Begane grond Na het parkeren van uw auto op een van de twee parkeergelegenheden op eigen terrein betreedt u de woning door de voordeur onder de hardhouten veranda. Via de verharde oprit stapt u meteen vanuit uw auto de woning in. Vanuit de voordeur van de woning, komt u binnen in de ruime entreehal. Deze ruimte beschikt over een moderne toiletruimte met zwevend toilet (Villeroy & Boch) en fonteintje. Daarnaast is in de entreehal de meterkast te vinden. Als laatste is er een vaste kast met daarin de unit voor de aardwarmtepomp. De entreehal biedt de doorgang tot de woonkamer en woonkeuken met ruime eet- en zithoeken. Aan de straatzijde is de open keuken te vinden die beschikt over hoogwaardige kwaliteit met diverse inbouwapparatuur zoals: BORA inductieplaat, combi-oven, koelkast/diepvries combinatie en vaatwasser. Deze ruimte wordt mooi belicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Aan de andere zijde vindt u de woonkamer met sfeervolle zithoek. De gesausde wanden dragen bij aan een hoog afwerkingsniveau van de woning. Daarnaast zijn deze vloeren uiterst duurzaam door het slijtvaste materiaal en houden ze in combinatie met de vloerverwarming veel warmte vast. Vanuit deze ruimte is de tuin te betreden middels de dubbele openslaande deur. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entreehal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en moderne badkamer. De ouderslaapkamer biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes. De twee overige slaapkamers zijn aan de andere zijde van de woning gelegen. Beide ruim van formaat en even mooi in te richten naar eigen smaak. De luxe badkamer is voorzien van een ruime regendouche, een wastafel en een zwevend toilet (Villeroy & Boch). Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping van deze eengezinswoning. Deze verdieping kan gebruikt worden als vierde volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of eigen home gym. Aan de zijde van de trap vinden we de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder is meegerekend met het woonoppervlakte (27,2 m2), d.m.v. het plaatsen van een dakraam met >0,5m2 glas behoort dit oppervlak officieel bij het woonoppervlak; Garage Aangebouwd vinden we naast de woning een ruime garage. Deze ruimte kan gebruikt worden als parkeerplaats voor uw auto of berging van de fietsen en spullen. Tuin Zowel vanuit de woonkamer als de garage is de prachtige tuin op het noorden te bereiken. Deze tuin biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek, voor in de zomerdagen. De tuin kunt u nog volledig naar eigen inzicht indelen en inrichten. Bijzonderheden: - Uitbouw 2024: - Woning is stuc- en behangklaar opgeleverd. - Wanden gesausd - Volledig bestrate oprit - Nieuwe twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 293 m²; - 3 slaapkamers; - Badkamer en keuken van hoge kwaliteit; - Brede oprit met 2 parkeerplaatsen en eigen achterom; - Hardhouten veranda aan de voorzijde; - Tuin op het noorden; - Energielabel A++++; - Zonnepanelen (17 stuks); - Aardwarmtepomp voor verwarming en koeling; - Aanvaarding in overleg.