Starters en gezinnen opgelet: ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers! Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, biedt deze woning een royaal woonoppervlak van 133 m². Perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen, of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Aan de overkant van de weg zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De buurt kenmerkt zich door het prachtige 700 Bomenbos en diverse kinderspeelplaatsen, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het levendige dorpscentrum, met een breed scala aan voorzieningen, ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt het landelijke buitengebied zich eveneens dichtbij, waardoor u het beste van beide werelden heeft. Kortom, een prima (t)huis! Bijzonderheden - Ruime woonkamer met open haard en eetgedeelte - Begane grond en verdieping voorzien van laminaatvloer - Vaste trap naar de tweede verdieping - Twee badkamers - Omsloten achtertuin met overkapping en achterom - Rustige woonwijk en nabij de rand van de kom Indeling Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer met open haard en trapkast; aansluitend eetgedeelte met halfopen keuken in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergkast en tuindeur. Eerste verdieping: overloop met toiletruimte en fonteintje; drie ruime slaapkamers waarvan één met toegang naar de badkamer met wastafelmeubel en een ligbad met douche. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met cv-ketel en bergruimte; grote 4e slaapkamer met dakraam en een extra badkamer met douche en wastafel, wat ideaal is voor kinderen of logés. Buitenruimtes De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u al vroeg kunt genieten van een prachtige ochtendzon. De tuin is geheel ontsloten met een houten schutting, biedt uitstekende privacy en is via een gezamenlijk achterpad bereikbaar. Tevens is er een overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met terrassen en kunstgras. Omgeving De bevolkingsopbouw in deze buurt is uitermate divers. Jonge gezinnen, senioren en alleenstaanden wonen hier met veel plezier samen. De woning is gelegen in een ruim opgezette jaren tachtig woonwijk met veel groen en openbare parkeergelegenheden. Dinxperlo is een gezellige grensplaats met goede voorzieningen. Er zijn diverse scholen in de omgeving. Het landelijke buitengebied nodigt uit om heerlijk met bijvoorbeeld de hond te wandelen of om te gaan fietsen. Centraal wonen Het centrum ligt op slechts een kilometer afstand. Hier zijn diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en is op vrijdag de drukbezochte weekmarkt. Ook zijn er verschillende sportaccommodaties en verenigingen, wat het wellicht makkelijker maakt om een gezond en actief leven te leiden. Plaatsen als Doetinchem, Winterswijk of het Duitse Bocholt zijn vlot te bereiken en de Duitse snelweg zorgt voor een goede verbinding naar Arnhem. Benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1983 - Perceelgrootte: 158 m² - Inhoud: 442 m³ - Woonoppervlakte: 133 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² - Verwarming: radiatoren middels Nefit cv-ketel uit 2015 (huur € 37,99 p/m) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas/dubbele ramen - Bezonning: zuidoost - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 245.000,-- kosten koper