Op een uitstekende locatie in Ootmarsum gelegen, instapklare twee-onder-een-kap woning. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd; de stijlvolle inrichting geeft deze dan ook een moderne uitstraling. Op de begane grond een woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte keuken aan de achterzijde met een tuindeur naar een ruim overdekt terras, dit alles op het zuiden gelegen. Verder op de begane grond een bijkeuken en een separate berging voor stalling van fietsen of hobbyruimte. De woning heeft tevens de beschikking over drie slaapkamers met een moderne badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met een ruime dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping. Ootmarsum kenmerkt zich door de Twentse gastvrijheid, noaberschap en tradities. Het historische stadscentrum met de karakteristieke steegjes, vele winkels, galerieën, musea, brasserieën, horeca en een winkelcentrum als ook het fraaie buitengebied met de vele wandel- en fietsroutes ligt binnen handbereik. Kortom: een instapklare woning op een prachtige plek in een rustige woonwijk gelegen. Wilt u de woning bezichtigen, neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op om een afspraak te maken; wij zijn u graag van dienst. Indeling Overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toilet. Woonkamer met toegang naar het overdekte terras, keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en werkblad met onderkasten (ter overname) en ruime berging met extra keuken en vaste kasten. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal te bereiken overloop, badkamer (2021) met douche, wastafel, toilet en designradiator, 3 slaapkamers waarvan twee v.v. vaste kasten en één voorzien van een balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping: overloop/bergruimte en slaapkamer v.v. dakkapel met kunststof kozijnen en v.v. draai-/kiepramen Tuin De prachtig aangelegde tuin is op het zuiden gelegen, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Bijzonderheden Bouwjaar: 1975 Perceel: 269 m² Woonoppervlak: 141 m² Inhoud: 435 m³ Stijlvol gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning; instapklaar Bijkeuken met carport en ruime oprit Berging v.v. extra keuken Overdekt terras circa 26 m², met 2 lichtkoepels en verlichting Prachtig aangelegde diepe achtertuin, op het zuiden gelegen Aanvaarding in overleg Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.